🔍 Điểm nhấn từ kiến nghị của HoREA:
-
Khó khăn thị trường:
Trong những năm qua, TP HCM gặp tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở, nhất là loại hình nhà ở thương mại giá vừa túi tiền với mức giá dưới 30 triệu đồng/m². Kết quả phát triển nhà ở xã hội từ 2021-2024 chỉ đạt 8,6% chỉ tiêu (chỉ có 6.000 căn trên mục tiêu từ 69.700 đến 73.000 căn hộ), dẫn đến nhiều hộ dân không thể tiếp cận cơ hội sở hữu nhà. -
Giải pháp ưu đãi cho người trẻ:
HoREA cho rằng, để khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá vừa túi tiền và hỗ trợ các doanh nghiệp tái cấu trúc dự án bất động sản hiện hữu, cần có một cơ chế ưu đãi cho người trẻ mua nhà lần đầu. Theo đề nghị, người từ 18-45 tuổi sẽ được vay tín dụng với lãi suất khoảng 6%-7%/năm.- Lợi ích: Với khoảng thời gian vay 10-15 năm, người trẻ – với khả năng thu nhập tăng trưởng gấp đôi sau 10-15 năm – sẽ có cơ hội trả nợ dễ dàng hơn, giảm thiểu rủi ro cho ngân hàng thương mại.
-
Chính sách hỗ trợ:
Ngoài đó, HoREA cũng đề xuất các cơ chế, chính sách hỗ trợ khác như:- Bố trí quỹ đất: Yêu cầu Thủ tướng chỉ đạo các địa phương bố trí đủ quỹ đất và tạo điều kiện cho nhà đầu tư nhận quyền sử dụng đất hoặc thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư cho dự án nhà ở xã hội.
- Hỗ trợ tài chính: Các chính sách về thuế, ưu đãi tín dụng, và các chương trình hỗ trợ tài chính nhằm làm giảm gánh nặng cho người mua nhà lần đầu.
