Tăng giá đất, bồi thường có tăng?
Theo Sở Tài Nguyên và Môi Trường Hà Nội, bảng giá đất điều chỉnh không ảnh hưởng trực tiếp đến việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Lý do là mức bồi thường được xác định dựa trên giá đất cụ thể, được định giá riêng theo phương pháp chuyên biệt, thay vì dựa vào bảng giá đất.
Điều này đồng nghĩa, quyền lợi của người dân vẫn được đảm bảo, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi trong giải phóng mặt bằng và thu hút đầu tư vào các dự án phát triển đô thị.
Thuế, phí đất đai: Lo ngại có cơ sở?
Mặc dù bảng giá đất tăng mạnh, nhiều ý kiến lo ngại rằng thuế và phí đất đai sẽ gây áp lực lớn lên người dân. Tuy nhiên, Sở Tài Nguyên khẳng định:
- Thuế, phí sẽ được điều chỉnh thông qua tỷ suất tính toán phù hợp với thu nhập người dân, thay vì giảm giá đất.
- Việc tăng bảng giá nhằm tiệm cận giá thị trường, đảm bảo minh bạch và tăng nguồn thu ngân sách.
Bảng giá đất mới mang lại lợi ích gì?
- Hài hòa lợi ích: Đáp ứng nhu cầu thực tiễn, giảm chênh lệch giữa giá đất Nhà nước và giá thị trường.
- Tăng hiệu quả quản lý: Làm căn cứ tính giá khởi điểm đấu giá đất, thúc đẩy đầu tư và phát triển đô thị.
- Tăng thu ngân sách: Nghĩa vụ tài chính đất đai từ cá nhân và doanh nghiệp được thực hiện đầy đủ hơn.
Xem thêm: https://nhipsongkinhdoanh.vn/bang-gia-dat-ha-noi-tang-cao--tien-boi-thuong-thu-hoi-dat-va-tien-thue--phi-ve-dat-dai-co-tang-14209.htm
