Mức giá tăng gấp 3,7 lần
So với bảng giá cũ ban hành năm 2019, mức giá cao nhất đã tăng gần 3,7 lần. Ví dụ, giá đất tại các tuyến phố Hàng Ngang, Hàng Đào trước đây chỉ khoảng 188 triệu đồng/m², nay vượt xa, lên mức gần 700 triệu đồng/m².
Cùng với đó, tại quận Ba Đình, giá đất trên đường Phan Đình Phùng được điều chỉnh lên hơn 450 triệu đồng/m², trong khi các tuyến phố Trần Phú, Độc Lập cũng vượt ngưỡng 400 triệu đồng/m².
Tại các khu vực khác, như quận Hai Bà Trưng, giá đất trên tuyến Nguyễn Du, Phố Huế đạt trên 368 triệu đồng/m², gấp gần 3,5 lần so với bảng giá cũ. Đặc biệt, tại Tây Hồ, đường Văn Cao ghi nhận mức giá hơn 256 triệu đồng/m², tăng gần 3,3 lần.
So sánh với TP HCM
Đáng chú ý, giá đất cao nhất tại Hà Nội hiện vượt qua TP HCM. Ở TP HCM, mức giá đất cao nhất tại các tuyến Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1) là 687,2 triệu đồng/m², thấp hơn mức gần 700 triệu đồng/m² của Hà Nội.
Ứng dụng bảng giá đất điều chỉnh
Bảng giá mới sẽ là căn cứ để tính tiền bồi thường, giá đất tái định cư, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng đất, và các khoản phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Đối với người dân, nếu giá đất trong giao dịch thấp hơn bảng giá công bố, các cơ quan quản lý đất đai có thể yêu cầu xem xét lại tính hợp pháp của giao dịch. Thuế và phí vẫn được tính dựa trên mức giá tối thiểu của bảng giá mới.
Xem thêm: https://vnexpress.net/ha-noi-cong-bo-bang-gia-dat-dieu-chinh-cao-nhat-gan-700-trieu-dong-mot-m2-4830263.html
