Anh Nguyễn Minh Tuấn, nhân viên IT, cũng rơi vào cảnh tương tự khi căn hộ nhắm mua ở Nhà Bè tăng từ 3 tỷ lên hơn 4 tỷ chỉ trong một năm. Với mức tiết kiệm 10-12 triệu đồng/tháng, anh thừa nhận “nhà tăng vài trăm triệu mỗi năm, đi vay cũng khó mà trả”.
Không chỉ cá nhân, khảo sát của Hội môi giới BĐS Việt Nam cho thấy 61% người mua nhà phải hoãn kế hoạch ít nhất 6-12 tháng vì lo ngại tài chính. Thậm chí, theo Batdongsan, 93% người chưa sở hữu nhà không tự tin vào khả năng mua, gần một nửa mất hẳn động lực vì giá chỉ đi lên mà không có dấu hiệu giảm.
⚠️ Khoảng cách thu nhập và giá nhà ngày càng lớn
-
Giá sơ cấp căn hộ tại TP HCM đã đạt 89 triệu đồng/m², mức cao nhất thập kỷ.
-
Một hộ gia đình thu nhập trung bình tiết kiệm 10 triệu/tháng, cần tới 40 năm mới mua nổi căn hộ 4-5 tỷ đồng – trong khi trước đây chỉ mất khoảng 20 năm.
-
Ngay cả người trẻ có thu nhập 40-50 triệu đồng/tháng vẫn chần chừ vì áp lực trả nợ và rủi ro lãi suất.
Các chuyên gia cảnh báo, nếu không có chính sách mạnh để hạ nhiệt giá, thị trường sẽ chứng kiến làn sóng “người mua ở thực rời bỏ”, nhường chỗ cho đầu cơ và lướt sóng, làm tăng nguy cơ bong bóng bất động sản.
