Anh Khôi Nguyễn (28 tuổi) cho biết anh đã tìm căn hộ ở khu Đông suốt hơn 1 tháng mà chưa thấy căn nào “vừa túi tiền”. Căn hộ từng 2 tỷ ở Cát Lái nay đã lên gần 3 tỷ đồng, còn môi giới cũng “lười giới thiệu” vì nguồn hàng khan hiếm.
Ngay cả khi dịch chuyển sang Bình Dương, giá các dự án như Bcons Miền Đông cũng đã tăng hơn 600-700 triệu đồng chỉ sau một năm. “Giờ 2 tỷ chỉ mua được căn studio hoặc 1 phòng ngủ xa trung tâm”, anh nói.
Dữ liệu từ CBRE cho thấy giá căn hộ tại Bình Dương đã tăng 15% so với đầu năm, trung bình căn 2 phòng ngủ đã ở mức 2,6–3 tỷ đồng. Trong khi đó, tại TP.HCM, giá căn tương tự tiệm cận 5 tỷ đồng.
Các chuyên gia cho biết, nguồn cung nhà ở dưới 3 tỷ đồng ở nội đô hiện chỉ chiếm chưa đến 10%. Phần lớn người mua phải “dạt” ra vùng ven, nơi giá vẫn đang leo thang nhờ hạ tầng như Vành đai 3 và metro số 1.
💬 “Tâm lý đón đầu hạ tầng cùng chi phí phát triển leo thang khiến giá nhà vùng ven tăng nhanh hơn thu nhập của người dân. Căn hộ vừa túi tiền gần như đã biến mất khỏi thị trường,” bà Cao Thị Thanh Hương (Savills) nhận định.
Các dự báo cho thấy, giá nhà vùng ven sẽ tiếp tục tăng 20–21%/năm trong 2 năm tới. Còn tại TP.HCM, mức tăng trung bình khoảng 10%/năm.
