📌 Hiện tại, giá bán nhà ở xã hội do chủ đầu tư tự tính, miễn sao đủ hoàn vốn, có lãi tối đa 10%. Nhưng Bộ Tư pháp sợ có tình trạng "lách luật", nên muốn siết lại bằng giá trần và hậu kiểm. Nghe cũng có lý!
🏠 Bộ Xây dựng thì phản hồi: Luật Nhà ở 2023 đã có quy định khung giá do UBND tỉnh đưa ra, nên chưa cần thêm giá trần vội. Nhưng chuyện hậu kiểm thì đồng ý thêm vào!
📂 Một đề xuất khác từ Bộ Tư pháp: Cơ quan Nhà nước nên là bên xét duyệt hồ sơ người mua nhà ở xã hội, không để doanh nghiệp tự làm, để tránh "chọn mặt gửi vàng". Đồng thời, nếu chủ đầu tư chậm tiến độ thì cần cơ chế chuyển dự án cho bên khác làm tiếp – tránh bỏ hoang!
💡 Còn HoREA (Hiệp hội BĐS TP.HCM) thì có ý kiến riêng: Nên cho phép Quỹ Nhà ở quốc gia xây nhà để bán cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động, chứ không chỉ cho thuê/thuê mua như hiện tại. Hợp lý không? Vì họ cũng là nhóm cần hỗ trợ nhà ở mà!
📊 Tóm lại: Nhiều bên đang "góp gạch" hoàn thiện dự thảo chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Mục tiêu cuối cùng vẫn là: ai cũng có cơ hội tiếp cận chốn an cư!
