Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Trưởng bộ phận tiếp thị nhà ở của CBRE, nhận định rằng nguyên nhân chính là nguồn cung hạn chế. TP.HCM dự kiến chỉ có thêm khoảng 11.000 sản phẩm nhà ở trong năm nay, trong đó 83% thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Sự thiếu hụt nhà ở bình dân đang đẩy giá nhà lên cao, khiến thị trường phát triển theo xu hướng "độc quyền" khi các dự án mới ít phải cạnh tranh.
Cùng quan điểm, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) dự báo giá bất động sản tại các khu vực trung tâm Hà Nội và TP.HCM sẽ tăng 7-10% do sự chênh lệch cung cầu, đặc biệt trong phân khúc trung cấp và bình dân.
Các chuyên gia cảnh báo, nếu không có biện pháp kiểm soát hợp lý, giá nhà tăng nóng sẽ gây áp lực lớn cho cả nhà đầu tư và người mua nhà. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng phải đối mặt với chi phí cao hơn trong việc tạo lập quỹ đất và chi phí sử dụng đất.
Để giảm nhiệt thị trường, các chuyên gia khuyến nghị mở rộng phát triển đô thị ra vùng ngoại thành, ưu tiên đầu tư hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội để tạo điều kiện thu hút cư dân và giảm áp lực lên khu vực trung tâm.
Xem thêm: https://vnexpress.net/cbre-gia-nha-se-tang-8-10-nam-nay-4836512.html
