💸 GẦN 700 TỶ ĐỒNG “NẰM” Ở CÁC KHOẢN PHẢI THU
Tại 30/6/2026, Đông Tây Land có tổng tài sản gần 1.397 tỷ đồng, nhưng riêng các khoản phải thu đã lên tới 694,4 tỷ đồng, tương đương gần một nửa quy mô tài sản.
Đáng chú ý, phải thu dài hạn đạt 559,8 tỷ đồng, tăng tới 58% chỉ sau 6 tháng.
👤 CHỦ TỊCH LIÊN QUAN KHOẢN ỦY THÁC GẦN 157 TỶ ĐỒNG
Trong số này, 354,8 tỷ đồng phải thu dài hạn được ghi nhận với 5 cá nhân.
Riêng Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thái Bình: 156,9 tỷ đồng; ông Võ Đình Đán 103,5 tỷ; ông Phạm Duy Hiếu 63,1 tỷ; ông Phạm Minh Tuấn 30,8 tỷ và ông Nguyễn Thái Sơn 500 triệu đồng.
Các khoản tiền được giải ngân theo thỏa thuận ủy thác đầu tư cho dự án Mỹ Lộc 46,6ha và Cần Đước 74,2ha. Đáng chú ý, các khoản ủy thác này không ghi nhận lãi suất và không được trích lập dự phòng.
🔄 205 TỶ ĐỒNG TIẾP TỤC ĐƯỢC ĐƯA VÀO HỢP TÁC ĐẦU TƯ
Trước đó, Đông Tây Land từng cho Đông Tây Holding vay tối đa 250 tỷ đồng, sau đó khoản tiền được chuyển thành ủy thác cho Chủ tịch Nguyễn Thái Bình.
Tháng 5/2026, thỏa thuận được thanh lý và ông Bình hoàn lại toàn bộ tiền. Sau đó, Đông Tây Land tiếp tục ký thỏa thuận hợp tác đầu tư 205 tỷ đồng với Đông Tây Holding.
Trong khi đó, trên BCTC riêng lẻ, khoản phải thu 205 tỷ đồng lại được ghi nhận với Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Du lịch Kim Sa.
📉 RÓT GẦN 500 TỶ VÀO 2 CÔNG TY CON, CẢ HAI ĐỀU GHI NHẬN LỖ
Đông Tây Land đã đầu tư khoảng 351 tỷ đồng vào Đông Tây Holding và 147 tỷ đồng vào Kim Sa.
Năm 2025, Kim Sa lỗ thuần 11 tỷ đồng, đưa lỗ lũy kế lên gần 48 tỷ đồng. Đáng chú ý, nợ ngắn hạn của doanh nghiệp này vượt tài sản ngắn hạn 44,6 tỷ đồng.
Đông Tây Holding cũng lỗ 628,7 triệu đồng, nâng lỗ lũy kế lên hơn 716 triệu đồng.
Kiểm toán viên đã có nội dung nhấn mạnh liên quan đến khả năng hoạt động liên tục của hai công ty con. Đến cuối tháng 6/2026, Đông Tây Land phải ghi nhận 58,6 tỷ đồng dự phòng tổn thất đầu tư vào công ty con.
🏦 HƠN 73% CỔ PHẦN CỦA CHỦ TỊCH ĐƯỢC THẾ CHẤP CHO KHOẢN VAY
Chủ tịch Nguyễn Thái Bình đang sở hữu hơn 58,8 triệu cổ phiếu DTR, tương đương 73,51% vốn điều lệ.
Theo báo cáo, toàn bộ số cổ phiếu này đã được thế chấp cho khoản vay của Đông Tây Land tại MB. Tính cả người liên quan, nhóm nội bộ nắm khoảng 75,2% vốn doanh nghiệp.
💰 CỔ ĐÔNG TIẾP TỤC CHỜ CỔ TỨC
Đông Tây Land không chi trả cổ tức năm 2024 và 2025, trong khi kế hoạch năm 2026 tiếp tục đặt tỷ lệ 0%.
⚠️ Như vậy, tại giữa năm 2026, Đông Tây Land ghi nhận gần 700 tỷ đồng phải thu, hàng trăm tỷ đồng nằm trong các thỏa thuận ủy thác và hợp tác đầu tư; trong khi hai công ty con đang ghi nhận lỗ và cổ tức tiếp tục được lên kế hoạch ở mức 0%.
