➡️ Quý 2/2025, Hà Nội có 7.000 căn mở bán, 5.200 căn giao dịch, cho thấy thị trường vẫn “sống khỏe”, đặc biệt nhờ hạ tầng cải thiện và quy hoạch dần rõ ràng.
🔍 Tuy nhiên, theo bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Nghiên cứu Savills, giá nhà sẽ không dễ giảm vì:
-
Nguồn cung mới chủ yếu ở vùng xa trung tâm
-
Các dự án trung tâm vẫn khan hiếm, giá cao do kỳ vọng lợi nhuận từ chủ đầu tư
-
Tâm lý người mua chuộng vị trí, tiện ích vẫn đẩy giá neo cao
📉 Về nhà thấp tầng, nguồn cung quý 2/2025 đạt 2.642 căn, giao dịch thành công hơn 1.200 căn. Từ 2025–2027, dự kiến Hà Nội sẽ có thêm 6.443 căn thấp tầng, chủ yếu từ các đại đô thị ngoại thành.
🚨 Thiếu hụt vẫn còn lớn: Trong khi có 151.000 hộ gia đình mới, Hà Nội chỉ cung cấp được 102.000 căn, còn thiếu gần 49.000 căn trong giai đoạn 2021–2025.
