📉 4 năm – 3 năm lỗ: Palm City không còn là “giấc mơ bên sông”
👉 Chỉ có duy nhất năm 2023 Nam Rạch Chiếc lãi gần 30 tỷ, còn lại:
-
2021: lỗ gần 195 tỷ
-
2022: lỗ gần 73 tỷ
-
2024: lỗ 33,3 tỷ
💼 Tính đến cuối năm 2024:
-
Tổng nợ phải trả: hơn 2.421 tỷ đồng, trong đó có 2.000 tỷ đồng trái phiếu
-
Vốn chủ sở hữu: chỉ còn 595 tỷ đồng
💣 Keppel bán sạch 42% cổ phần + 840.000 trái phiếu
Cú thoái vốn diễn ra ngay đầu tháng 4/2025:
-
Keppel Land bán toàn bộ 42% cổ phần Nam Rạch Chiếc cho CTCP Gateway Thủ Thiêm với giá 2.612 tỷ đồng
-
Đồng thời bán luôn 840.000 trái phiếu, trị giá 910 tỷ đồng
💬 Giá bán được chốt dựa trên giá trị tài sản ròng của Palm City và các khoản lãi tích lũy tính đến 31/3/2025.
🔁 Trái phiếu bị “kéo dài” thời hạn, lãi suất vẫn 11%
Hai lô trái phiếu của Nam Rạch Chiếc phát hành từ 2021–2022, ban đầu có kỳ hạn 48 tháng, nhưng đến cuối 2024 đã được "gia hạn" thành 72 tháng:
-
700 tỷ đồng: đáo hạn mới vào 01/2026
-
1.300 tỷ đồng: đáo hạn mới vào 12/2027
💸 Trong năm 2024, công ty đã trả hơn 151 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu.
📌 Tài sản đảm bảo: quyền tài sản từ các lô CC3, CC4, CC6 trong dự án Palm City.
👥 Tiến Phước – Trần Thái – Keppel: Cuộc chơi ba bên chỉ còn lại hai
Nam Rạch Chiếc từng là liên doanh của:
-
Keppel Land (qua Flemmington) – 42%
-
Tiến Phước – 38%
-
Trần Thái – 20%
📌 Đến 6/2023:
-
The Cielo Dragon thay Tiến Phước nắm 38%
-
CHD nắm 18%
-
Trần Thái còn lại 2%
-
Keppel vẫn giữ 42% – đến khi chuyển nhượng toàn bộ trong tháng 4/2025
🧍♀️ Đại diện pháp luật hiện nay là bà Lê Thị Minh Tâm, thay ông Lim Jean Loong (Keppel Land).
📌 Phó TGĐ là Nguyễn Thị Mỹ Phương – con gái ông Nguyễn Thành Lập (Chủ tịch Tiến Phước).
🧩 Palm City – Dự án “đối ứng” của khu tái định cư Thủ Thiêm
Dự án rộng 30,2 ha tại TP. Thủ Đức (quận 2 cũ), nằm sát sông Giồng Ông Tố, được xem là khu đô thị đối ứng trong dự án BT Khu tái định cư An Phú – Bình Khánh, với 1.844 căn hộ phục vụ tái định cư Thủ Thiêm.
Nguồn tham khảo: https://antt.nguoiduatin.vn/doanh-nghiep-thuc-hien-du-an-palm-city-bao-lo-khi-keppel-thoai-sach-von-205250405203048327.htm
