Trường hợp của ông Phạm Văn Kiệt (Cần Thơ) là một ví dụ. Ông sở hữu hơn 2.435 m² đất lúa (LUC) được cấp sổ đỏ từ cuối năm 2018. Do trồng lúa kém hiệu quả, hơn 5 năm trước ông đã chuyển sang trồng cây ăn trái lâu năm và đào ao nuôi cá, nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
Hiện thửa đất nằm trong diện dự kiến bị Nhà nước thu hồi để thực hiện dự án, khiến ông băn khoăn liệu cây ăn trái và cá nuôi có được bồi thường hoặc hỗ trợ hay không.
📌 Trả lời vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, theo Luật Đất đai 2024, chủ sở hữu tài sản bị thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất có thể được bồi thường, đồng thời cơ sở sản xuất, kinh doanh phải ngừng hoạt động cũng có thể được xem xét hỗ trợ.
⚠️ Tuy nhiên, luật cũng quy định không bồi thường đối với tài sản được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc thuộc các trường hợp không đủ điều kiện theo Điều 105 Luật Đất đai 2024.
👉 Do đây là từng trường hợp cụ thể, việc có được bồi thường hay không sẽ phụ thuộc vào quá trình kiểm tra, xác minh của cơ quan có thẩm quyền. Bộ Nông nghiệp và Môi trường khuyến nghị người dân liên hệ cơ quan quản lý đất đai tại địa phương để được xem xét và hướng dẫn theo đúng quy định.
💡 Lưu ý: Nếu muốn chuyển đất lúa sang trồng cây lâu năm hoặc đào ao nuôi thủy sản, người sử dụng đất nên thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định để tránh phát sinh rủi ro về quyền lợi khi thu hồi đất hoặc xử lý vi phạm sau này.
Nguồn tham khảo: Báo Điện tử Chính phủ
