🏠 Tại Hội nghị sơ kết Chỉ thị 34-CT/TW và góp ý dự thảo chỉ thị mới về phát triển nhà ở, thị trường bất động sản, nhiều chuyên gia đã đề xuất bổ sung cơ chế kiểm soát giá nhà và giá đất nhằm đưa mặt bằng giá về mức phù hợp hơn với khả năng chi trả của người dân.
📈 Theo các đại biểu, giá bất động sản tại nhiều địa phương thời gian qua tăng nhanh, vượt xa tốc độ tăng thu nhập của người dân, khiến bài toán an cư ngày càng trở nên khó khăn, đặc biệt với người trẻ và nhóm thu nhập trung bình.
🏘️ TS Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng cần nghiên cứu đưa cơ chế kiểm soát giá nhà và giá đất vào các chính sách phát triển thị trường. Theo ông, thực tế hiện nay giá nhà đang bị đẩy lên quá cao, trong khi nguồn cung nhà ở phù hợp khả năng chi trả vẫn còn rất hạn chế.
📊 Bộ Xây dựng cho biết mục tiêu phát triển tối thiểu 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 đang đạt những kết quả tích cực. Hiện cả nước có 786 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô hơn 725.000 căn, tương đương khoảng 72,5% mục tiêu đề ra.
⚠️ Tuy nhiên, nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản vẫn tồn tại không ít điểm nghẽn như thủ tục hành chính kéo dài, khó tiếp cận nguồn vốn, dữ liệu thị trường thiếu minh bạch và công tác quản lý, giám sát còn nhiều bất cập.
💰 TS Cấn Văn Lực cho rằng bên cạnh việc hoàn thiện khung pháp lý, cần sớm xây dựng đề án phát triển nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân, đồng thời tháo gỡ các rào cản về vốn và thủ tục để tăng nguồn cung nhà ở.
🔍 Các ý kiến cũng đề xuất đẩy mạnh minh bạch hóa dữ liệu thị trường, kiểm soát tình trạng đầu cơ, thổi giá và nâng cao hiệu quả quản lý nhằm giúp thị trường vận hành lành mạnh, bền vững hơn.
🚀 Theo Bộ Xây dựng, dự thảo chỉ thị mới của Bộ Chính trị sẽ tập trung vào các nhóm giải pháp lớn như hoàn thiện thể chế, phát triển nhà ở đồng bộ với quy hoạch, xây dựng thị trường bất động sản an toàn và huy động hiệu quả các nguồn lực xã hội cho phát triển nhà ở.
📌 Nhiều chuyên gia kỳ vọng việc ban hành chỉ thị mới sẽ tạo nền tảng để xử lý các bất cập kéo dài nhiều năm của thị trường, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá phù hợp và từng bước giải quyết bài toán chỗ ở cho người dân.
🏗️ Trong bối cảnh giá nhà vẫn ở mức cao tại nhiều đô thị lớn, đề xuất xây dựng cơ chế kiểm soát giá được xem là một trong những giải pháp đáng chú ý nhằm đưa thị trường bất động sản phát triển cân bằng, minh bạch và bền vững hơn trong thời gian tới.
Theo Báo Chính phủ
