🏠 Người dân có thể được tính lại tiền sử dụng đất
Bộ Tài chính vừa yêu cầu các địa phương đẩy nhanh việc áp dụng Nghị quyết 254 và Nghị định 50 liên quan đến tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất vườn, ao hoặc đất nông nghiệp sang đất ở.
Đáng chú ý, những trường hợp đã được phép chuyển mục đích sử dụng đất trước đây nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất sẽ được cơ quan thuế tính lại theo chính sách mới.
Với người đã nộp tiền, nếu số tiền phải nộp theo quy định mới thấp hơn số đã đóng thì phần chênh lệch sẽ được hoàn trả hoặc bù trừ theo quy định.
💰 Mức thu giảm đáng kể so với cách tính cũ
Theo chính sách mới:
🔹 Diện tích trong hạn mức đất ở: chỉ nộp 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp.
🔹 Phần vượt hạn mức nhưng không quá 1 lần hạn mức: nộp 50%.
🔹 Phần vượt quá 1 lần hạn mức: nộp 100%.
Chính sách ưu đãi này chỉ được áp dụng 1 lần đối với mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân trên một thửa đất.
⚠️ Nhiều địa phương vẫn chậm triển khai
Theo Bộ Tài chính, nguyên nhân chính khiến nhiều hồ sơ bị chậm giải quyết là do một số địa phương chưa ban hành đầy đủ quy trình luân chuyển hồ sơ và thủ tục hành chính theo quy định mới.
Vì vậy, Bộ yêu cầu các tỉnh, thành:
📌 Rà soát lại toàn bộ quy trình.
📌 Ban hành đầy đủ thủ tục hành chính còn thiếu.
📌 Đẩy nhanh việc tính, tính lại và thu nộp tiền sử dụng đất cho người dân.
📈 Tác động lớn tới thị trường đất đai
Việc áp dụng đồng bộ quy định mới được kỳ vọng sẽ giúp tháo gỡ hàng loạt hồ sơ tồn đọng nhiều năm, giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đồng thời giúp các địa phương tăng tốc giải quyết thủ tục đất đai sau khi Luật Đất đai mới có hiệu lực.
