🔹 Trường hợp 1: Lấn chiếm công trình công cộng trước 1/7/2014
✅ Dù đã lấn hành lang an toàn công trình, lòng đường, vỉa hè hay đất trụ sở công – nhưng nếu quy hoạch mới không còn mục đích công cộng, người sử dụng vẫn được cấp sổ đỏ (phải đóng tiền sử dụng đất).
🔹 Trường hợp 2: Lấn đất có nguồn gốc từ nông/lâm trường cũ
-
Nếu đang sử dụng để làm rừng phòng hộ, đặc dụng, thì sẽ được xem xét giao khoán hoặc giao sử dụng.
-
Nếu đã dùng ổn định để làm nhà ở hoặc đất nông nghiệp từ trước 1/7/2014, và không nằm trong quy hoạch rừng hay công trình công, thì được xét cấp sổ đỏ.
🔹 Trường hợp 3: Lấn đất ngoài các trường hợp trên, sử dụng ổn định, đúng quy hoạch
Miễn là phù hợp quy hoạch, không tranh chấp, dùng ổn định, người dân có thể được hợp thức hóa, cấp sổ đỏ.
🔹 Trường hợp 4: Tự khai hoang đất nông nghiệp, không tranh chấp
Nếu đất khai hoang không có tranh chấp, người sử dụng sẽ được cấp sổ trong hạn mức quy định. Nếu sử dụng vượt hạn mức, phần vượt sẽ phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước.
📌 Lưu ý:
-
Chỉ áp dụng với đất đã sử dụng từ trước 1/7/2014
-
Người sử dụng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nếu được cấp sổ
-
Không áp dụng nếu đất đang nằm trong quy hoạch công trình công cộng hoặc có tranh chấp
