📍 Chuyện gì đang xảy ra?
-
Dự án được chuyển mục đích sử dụng đất từ 2018, diện tích hơn 57,8ha.
-
UBND tỉnh Long An phê duyệt đơn giá tiền sử dụng đất từ cuối năm 2020: khoảng 660 tỷ đồng.
-
Công ty Hồng Đạt nói: giá đất tỉnh áp dụng cao gấp đôi, gấp ba giá bán thực tế cho dân năm 2018 (2–3 triệu/m²).
-
Vì giá tính thuế cao bất thường, chủ đầu tư không thể hoàn tất nghĩa vụ tài chính, dẫn đến không ra được sổ.
📉 Vì sao giá đất bị đẩy cao?
-
Đơn giá đất tính theo hạ tầng hiện hữu, tức những con đường nội khu do chính công ty đầu tư sau này.
-
Công ty phản ánh: đất "đường đất, đường đá xanh" khi mua lại bị tính như đất mặt tiền đường nhựa, khiến giá đội lên 3,3 – 3,8 triệu/m².
💬 Chủ đầu tư nói gì?
“Chúng tôi lỗ nặng, giá đất phải đóng thuế còn cao hơn giá bán ra. Hứng chịu áp lực kiện cáo, biểu tình suốt 5 năm” – ông Trần Đức Vinh, Phó TGĐ Công ty Hồng Đạt.
📌 Hiện trạng pháp lý?
-
Sở TNMT Long An xác nhận dự án đã đủ thủ tục đất đai.
-
Tỉnh đang xem xét lại đơn giá khấu trừ để tính nghĩa vụ tài chính cuối cùng cho doanh nghiệp.
⚠️ Trong khi chờ “nút gỡ” từ UBND tỉnh, người mua tiếp tục kẹt sổ, chủ đầu tư thì kẹt vốn và danh tiếng.
