Sau giao dịch, doanh nghiệp này trở thành công ty liên kết của TTC Land, đồng nghĩa với việc SCR chính thức “gánh” trách nhiệm triển khai dự án Đảo Kim Quy.
🏗 Dự án 48ha, hơn 15 năm vẫn dang dở
Tín Nghĩa – Á Châu được lập năm 2009 để phát triển dự án Đảo Kim Quy (tên cũ Cù Lao Tân Vạn) tại phường Tân Vạn, Đồng Nai.
Quy mô dự án:
-
Diện tích: ~48ha
-
Định hướng: biệt thự, nhà liền kề sân vườn, lưu trú dịch vụ
-
Tổng mức đầu tư dự kiến: gần 7.200 tỷ đồng
Sau hơn 15 năm, dự án vẫn cần một lượng vốn khổng lồ để hoàn thiện.
🔄 Cổ đông cũ rút lui, TTC Land vào thay
Trước đó, Tổng Công ty Tín Nghĩa (TID) là cổ đông chi phối (51%).
Cuối 2024, TID phê duyệt bán toàn bộ vốn với giá khởi điểm 25.000 đồng/cổ phiếu.
Đến giữa 2025, Tín Nghĩa – Á Châu không còn là công ty con của TID.
👉 TTC Land tiếp quản trong bối cảnh cổ đông cũ đã rút hoàn toàn.
Điều này đồng nghĩa:
-
Phải tự thu xếp nguồn vốn
-
Phải tái khởi động một dự án “treo” nhiều năm
📊 Lợi nhuận tăng mạnh… nhưng quy mô còn nhỏ
Năm 2025, TTC Land ghi nhận:
-
Doanh thu: 1.214 tỷ đồng (+52%)
-
Lợi nhuận sau thuế: 67 tỷ đồng (tăng mạnh do nền thấp)
-
Lợi nhuận trước thuế: ~97 tỷ đồng (vượt 193% kế hoạch)
Tuy nhiên:
👉 Lợi nhuận chưa tới 70 tỷ đồng/năm
👉 Trong khi dự án cần gần 7.200 tỷ đồng vốn đầu tư
Khoảng cách này cho thấy áp lực tài chính không hề nhỏ.
💰 Bài toán vốn: Làm sao xoay 7.200 tỷ?
Với quy mô lợi nhuận hiện tại, TTC Land khó có thể tự tích lũy vốn để triển khai toàn bộ dự án.
Khả năng cao doanh nghiệp sẽ phải:
-
Huy động vốn đối tác
-
Phát hành cổ phiếu/trái phiếu
-
Hợp tác phát triển từng phân kỳ
-
Hoặc chuyển nhượng một phần dự án
