Điểm nóng:
-
Trong 6 tháng đầu năm, TP.HCM chỉ đạt được 4,83 triệu m² sàn xây dựng nhà ở, tương đương 60,4% chỉ tiêu đề ra cho cả năm 2025.
-
Trong khoảng thời gian này, chỉ có 4 dự án nhà ở thương mại cao cấp được triển khai, với tổng số 3.353 căn và tổng giá trị 10.239 tỷ đồng – trong khi thị trường thiếu hụt các dự án nhà ở trung cấp, giá rẻ dành cho người dân.
-
Lũy kế từ năm 2021 đến tháng 6/2025, tổng diện tích xây dựng mới đạt khoảng 33,71 triệu m², đạt 84% kế hoạch giai đoạn 2021–2025. Trong đó:
-
Nhà ở riêng lẻ do dân tự xây: 21,352 triệu m²
-
Nhà ở thương mại: 12,162 triệu m²
-
Nhà ở xã hội: chỉ 205.000 m² (tương đương 4.100 căn), chiếm khoảng 11,7% kế hoạch 35.000 căn.
-
Những vấn đề cần giải quyết:
-
Giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản nhằm thúc đẩy mục tiêu xây dựng 100.000 căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030.
-
Kiến nghị UBND TP: chỉ đạo các sở, ngành (Nông nghiệp & Môi trường, Xây dựng, Tài chính…) rà soát và trình UBND, HĐND xem xét thông qua danh mục 371 khu đất (trước khi hợp nhất) có tổng diện tích trên 2.000 ha để làm các dự án thí điểm.
-
Tăng cường rà soát, xử lý các dự án nhà ở thương mại vướng mắc pháp lý (220 dự án) và các dự án bị dừng triển khai (68 dự án).
-
Xác định “nghĩa vụ tài chính bổ sung” cho các dự án để chủ đầu tư có thể hoàn tất nghĩa vụ tài chính, từ đó giúp điều chỉnh cơ cấu sản phẩm và kéo giảm giá nhà, phù hợp với khả năng chi trả của người dân.
rà soát các khu đất để thúc đẩy nguồn cung, giảm giá nhà, giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở.
