💰 Lakeview City: từ khoản dự phòng hơn 4.300 tỷ đồng đến cơ hội hoàn nhập
Theo quy định mới (Nghị quyết 170/2024 và Nghị định 76/2025), phần đất hoán đổi của Lakeview City sẽ được tính giá tại năm 2008, còn phần chưa nộp tiền sử dụng đất tính theo năm 2017.
Điều này đồng nghĩa với việc khoản tiền sử dụng đất gần 5.176 tỷ đồng mà thuế từng thông báo trước đây sẽ được xác định lại.
Nếu kết quả thẩm định được phê duyệt, Novaland có thể hoàn nhập khoản dự phòng hơn 4.369 tỷ đồng – tạo dòng tiền lớn để tái đầu tư và đẩy nhanh việc cấp sổ hồng cho cư dân sau gần 7 năm chờ đợi.
Đại diện Novaland cho biết đây là bước ngoặt giúp tập đoàn “hồi sinh” tài chính, đồng thời là tín hiệu tích cực cho toàn thị trường bất động sản TP.HCM.
🏗️ New City & The Tresor cũng đang được tháo gỡ
Cùng đợt này, Sở TN&MT cũng trình thẩm định giá đất cho dự án 1.330 căn hộ New City (Bình Khánh).
Với The Tresor (Bến Vân Đồn), Sở đã đề nghị Tòa án TP.HCM sớm xét xử vụ án liên quan, để có cơ sở pháp lý cấp sổ cho người mua nhà.
📈 “Bơm sinh khí” cho thị trường địa ốc TP.HCM
Chỉ tính riêng 10 tháng năm 2025, TP.HCM đã xác định giá đất cho 62 dự án, với nguồn thu dự kiến hơn 64.200 tỷ đồng.
Lakeview City là một trong những dự án đầu tiên được gỡ vướng theo cơ chế đặc thù, mở đường cho loạt dự án khác “hồi sinh” sau nhiều năm chờ đợi.
👉 Tóm lại: Lakeview City sắp hết cảnh “chờ sổ”, Novaland có cơ hội “xoay dòng tiền”, và thị trường TP.HCM có thêm hy vọng bước vào chu kỳ phục hồi mới.
