🏙️ Khu đất vàng hơn 1ha tại Thủ Thiêm chuẩn bị đấu giá
UBND TP.HCM vừa quyết định đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3-12), thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
Khu đất có diện tích 10.059,7m², hiện không có tài sản gắn liền với đất.
Theo Quyết định số 6716/QĐ-UBND ngày 9/10/2026, giá khởi điểm được phê duyệt ở mức hơn 10.198 tỷ đồng.
💸 Giá khởi điểm tương đương hơn 1 tỷ đồng/m²
Với diện tích khoảng 10.060m², mức giá khởi điểm tương đương hơn 1,01 tỷ đồng/m² đất.
Đây là mức tính bình quân trên diện tích khu đất đưa ra đấu giá, không phải giá bán căn hộ hay diện tích sàn xây dựng.
🏗️ Quy hoạch cao tối đa 25 tầng, dân số hơn 3.400 người
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, khu đất được định hướng phát triển công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ.
Các chỉ tiêu chính gồm:
-
Chức năng nhà ở: 95%.
-
Chức năng dịch vụ: 5%.
-
Tầng cao tối đa: 25 tầng.
-
Chiều cao tối đa: 100m.
-
Hệ số sử dụng đất tối đa: 8,95 lần.
-
Quy mô dân số tối đa: 3.420 người.
Nhà đầu tư trúng đấu giá phải tuân thủ quy hoạch đã được phê duyệt, không mặc nhiên được điều chỉnh mục đích sử dụng đất.
🏦 Muốn tham gia, doanh nghiệp phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu khoảng 2.393 tỷ đồng
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án lên tới 11.967 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng khoảng 1.768 tỷ đồng.
Do dự án có diện tích dưới 20ha, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tham gia phải đáp ứng yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư, tương ứng khoảng 2.393 tỷ đồng.
Đây là điều kiện về năng lực tài chính, không đồng nghĩa với số tiền đặt trước để tham gia đấu giá.
📑 Thời hạn sử dụng đất thực hiện dự án là 50 năm
Khu đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá, với thời hạn thực hiện dự án 50 năm kể từ quyết định giao đất.
Quyền và thời hạn sử dụng đất của người nhận chuyển nhượng nhà ở, công trình trong dự án sẽ được xác định theo quy định pháp luật liên quan.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức đấu giá, kiểm tra điều kiện nhà đầu tư và hoàn thiện hồ sơ trình công nhận kết quả.
