📍 Từ biểu tượng kỳ vọng đến “khối bê tông ngủ quên”
Dự án được cấp phép từ năm 2008 với tổng vốn khoảng 256 triệu USD (tương đương 5.000 tỷ đồng), gồm 42 tầng nổi và 5 tầng hầm, quy mô hơn 123.000 m² sàn.
Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ, thay vì trở thành điểm nhấn đô thị, công trình lại rơi vào trạng thái dang dở, trở thành một “khối bê tông khổng lồ” án ngữ giữa trung tâm sầm uất.
🔄 Từng “hồi sinh” rồi lại rơi vào im lặng
Năm 2021, dự án được chuyển giao cho Viva Land – doanh nghiệp trong hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát và đổi tên thành IFC One Saigon.
Đến năm 2022, việc thay mới toàn bộ mặt dựng bằng kính hiện đại từng khiến thị trường kỳ vọng dự án sẽ sớm tái khởi động.
Tuy nhiên, sau giai đoạn “làm nóng” ngắn ngủi, công trình lại tiếp tục rơi vào trạng thái bất động, không có thêm tiến triển đáng kể.
⚖️ Vướng mắc pháp lý khiến tương lai thêm bất định
Những diễn biến pháp lý liên quan đến bà Trương Mỹ Lan và hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát đã khiến quá trình xử lý dự án trở nên phức tạp hơn.
Cuối năm 2025, cơ quan chức năng TP.HCM xác nhận đã tiếp nhận đề xuất xin tiếp tục đầu tư và hoàn thiện dự án. Tuy nhiên, đến nay, vẫn chưa có quyết định rõ ràng về hướng đi tiếp theo.
🌃 Ánh đèn vẫn sáng, nhưng công trình vẫn “đóng băng”
Dù tòa nhà được thắp sáng bằng hệ thống đèn LED mỗi đêm, tạo cảm giác về một công trình đã hoàn thiện, nhưng thực tế bên trong vẫn chưa được đưa vào khai thác.
IFC One Saigon vì thế trở thành biểu tượng nghịch lý của thị trường bất động sản: nằm trên khu đất đắt giá bậc nhất, nhưng lại “đóng băng” suốt nhiều năm.
📉 Bài toán lớn của các dự án “đất vàng” bị đình trệ
Câu chuyện của IFC One Saigon không chỉ là vấn đề riêng lẻ, mà phản ánh bài toán lớn của nhiều dự án “đất vàng” tại TP.HCM.
Khi vướng mắc pháp lý kéo dài, dòng vốn bị tắc nghẽn, những công trình từng là kỳ vọng phát triển đô thị có thể trở thành gánh nặng kéo dài, làm lãng phí nguồn lực và ảnh hưởng đến diện mạo đô thị.
