📈 Đất Long An sốt nóng nhưng giao dịch thực tế ra sao?
Theo khảo sát, giá đất tại Phước Vĩnh Tây (huyện Cần Giuộc) – khu vực gần kề dự án, đã tăng gấp 3 lần chỉ trong vài tháng:
✅ Đất mặt tiền đường: Từ 10 triệu đồng/m² (9/2024) lên hơn 30 triệu đồng/m² (3/2025).
✅ Vị trí kém hơn: Từ 7 - 8 triệu đồng/m² lên 14 - 16 triệu đồng/m².
💡 Không chỉ Cần Giuộc, giá đất ở nhiều khu vực khác của Long An cũng tăng mạnh:
- Bình Thạnh (Thủ Thừa): Tăng từ 7,5 - 8,5 triệu đồng/m² lên 8 - 9 triệu đồng/m².
- Nhị Thành (Thủ Thừa): Từ 6 - 9 triệu đồng/m² lên 12 - 14 triệu đồng/m² (đất mặt tiền).
- Mỹ An (Thủ Thừa): Tăng từ 5 - 7 triệu đồng/m² lên 6 - 8 triệu đồng/m².
- Đức Hòa Hạ, Đức Hòa Đông (Đức Hòa): Đất mặt tiền Tỉnh lộ 10 từ 13 - 18 triệu đồng/m² lên 14,5 - 20 triệu đồng/m².
🚨 Tuy nhiên, giao dịch thực tế lại rất thấp! Dù lượng người đi xem đất tăng đột biến, nhưng số lượng giao dịch thành công không đáng kể.
🔍 Giá đất có thực sự tăng vì nhu cầu, hay chỉ là chiêu trò đầu cơ?
📊 Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, giai đoạn cuối năm 2024, thị trường đất nền Long An đã có dấu hiệu chững lại. Dù giá tăng theo đồn đoán về dự án lớn, nhưng nhu cầu mua thực tế chưa tăng tương xứng.
⚠️ Nhà đầu tư cần lưu ý:
✅ Cẩn trọng với chiêu trò "bơm thổi" giá của nhóm đầu cơ.
✅ Kiểm chứng thông tin về dự án Vinhomes Long An trước khi xuống tiền.
✅ Tránh mua đất theo tâm lý FOMO, dễ mắc kẹt khi thị trường hạ nhiệt.
💬 Bạn nghĩ sao về cơn sốt đất Long An lần này? Liệu có bền vững hay chỉ là bong bóng đầu cơ? Hãy để lại bình luận bên dưới nhé! 🚀
