📌 Đề xuất được nêu tại dự thảo tờ trình Luật Đất đai (sửa đổi). Theo Bộ, thị trường bất động sản hiện vẫn tiềm ẩn nhiều bất ổn khi tình trạng đầu cơ, thổi giá, giá đất tăng cao không phù hợp giá trị thực còn diễn ra, tác động đến kinh tế vĩ mô và công tác quản lý đất đai.
💰 Ngoài đánh thuế đất bỏ hoang và mua bán ngắn hạn, cơ quan quản lý còn kiến nghị xây dựng chính sách điều tiết chênh lệch địa tô, trong đó có phần thặng dư phát sinh từ hoạt động kinh doanh bất động sản.
⚠️ Tuy nhiên, đây là những nội dung mới, chưa được quy định trong Luật Quản lý thuế. Để có thể triển khai, Bộ đề nghị nghiên cứu sửa đổi các luật thuế liên quan, làm rõ đối tượng chịu thuế, căn cứ tính thuế và cơ chế chia sẻ dữ liệu giữa cơ quan thuế với cơ quan quản lý đất đai.
📅 Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi hiện đang được lấy ý kiến đến hết ngày 10/8.
📊 Trước đó, nhiều phương án hạn chế đầu cơ bất động sản cũng từng được đề xuất như đánh thuế bất động sản thứ hai, thuế theo thời gian sở hữu hoặc dựa trên lợi nhuận mỗi lần chuyển nhượng.
Hiện nay, người bán bất động sản chịu thuế thu nhập cá nhân 2% khi chuyển nhượng, trong khi người mua chịu lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà, đất.
