“Giá nhà cao khiến sinh viên mới ra trường hoặc người lao động buộc phải đòi tăng lương để có thể mua nhà. Lương tăng không chỉ phản ánh nhu cầu cá nhân mà còn làm chi phí sản xuất tăng, ảnh hưởng đến lợi thế cạnh tranh quốc gia. Việt Nam là nước xuất siêu, nhưng khi chi phí đầu vào như lương tăng, nền kinh tế sẽ chịu tác động nặng nề,” Shark Phú nhận định.
Hiện tượng domino nếu giá nhà giảm
Không chỉ lo ngại về giá nhà cao, Shark Phú cũng cảnh báo rủi ro khi giá nhà giảm:
“Nếu giá bất động sản giảm mạnh, các ngân hàng – vốn phụ thuộc nhiều vào tài sản thế chấp – sẽ gặp vấn đề nghiêm trọng. Điều này có thể tạo hiệu ứng domino gây xáo trộn toàn bộ nền kinh tế.”
Người trẻ gặp khó: Bao lâu để mua được nhà?
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, chỉ ra thực tế chênh lệch lớn giữa mức lương trung bình và giá nhà. Theo PropertyGuru Việt Nam, để sở hữu một căn hộ trị giá 3 tỷ đồng, người mua cần tiết kiệm đến 25,8 năm thu nhập – con số này vẫn rất khó khăn dù lãi suất tiết kiệm đã giảm xuống 4,5%.
Nhóm thu nhập cao cũng không thoát khó khăn
Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, ngay cả nhóm thu nhập cao nhất (20% dân số có thu nhập cao nhất) với mức lương bình quân từ 13 - 18 triệu đồng/tháng ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Bình Dương cũng khó có khả năng mua nhà.
Bài toán nan giải cho người lao động và nền kinh tế
Giá nhà cao không chỉ là câu chuyện của từng cá nhân mà còn là bài toán lớn với cả nền kinh tế. Vấn đề này đòi hỏi các giải pháp đồng bộ để vừa đảm bảo giấc mơ sở hữu nhà của người dân, vừa bảo vệ sự ổn định kinh tế vĩ mô.
Xem thêm:https://markettimes.vn/shark-phu-gia-nha-cao-nhan-vien-buoc-phai-co-nhu-cau-tang-luong-73262.html
