Tại hội nghị “Quản lý và sử dụng nhà chung cư” ngày 31/10, các chuyên gia, doanh nghiệp và chính quyền TPHCM đã thẳng thắn chỉ ra nhiều bất cập:
-
Mâu thuẫn cư dân – ban quản trị – chủ đầu tư.
-
Quỹ bảo trì & quỹ vận hành thiếu minh bạch 💸.
-
Bảo trì, an toàn kết cấu và phòng cháy chữa cháy chưa đồng bộ.
🔒 Luật Nhà ở mới siết chặt quản lý quỹ bảo trì
-
Chủ đầu tư bắt buộc mở tài khoản riêng để quản lý quỹ bảo trì, không được dùng vào mục đích khác.
-
Sau khi Ban Quản trị được thành lập, toàn bộ gốc và lãi quỹ bảo trì phải bàn giao cho cư dân.
-
Cư dân nộp tiền trực tiếp vào tài khoản riêng, nhận giấy xác nhận – minh bạch tuyệt đối ✅.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HOREA nhấn mạnh: Quỹ bảo trì một tòa 25-30 tầng có thể lên đến 20 tỷ, khu chung cư lớn nhất TPHCM lên tới 500 tỷ đồng, nếu thiếu minh bạch thì nguy cơ trục lợi cực kỳ cao.
🐶 Nuôi chó, mèo tại chung cư?
Luật Nhà ở nghiêm cấm:
-
Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung.
-
Cố ý gây tiếng ồn, sơn mặt ngoài căn hộ tự ý, thay đổi công năng chung.
Về thú cưng: chó và mèo không bị cấm tuyệt đối, nhưng sẽ tuân theo quy định nội bộ của từng chung cư về an toàn & vệ sinh 🐕🐈.
