💰 Chào bán cổ phiếu giá “chiết khấu sâu”
Theo tài liệu ĐHĐCĐ 2026:
- Phát hành tối đa: 199,56 triệu cổ phiếu
- Tỷ lệ: 5:1 (có 5 quyền mua → mua 1 cổ phiếu mới)
- Giá chào bán: 10.000 đồng/cp
- Tổng tiền dự kiến thu về: ~1.996 tỷ đồng
📌 Điểm đáng chú ý:
- Giá phát hành thấp hơn thị giá ~15.780 đồng/cp
- Quyền mua không được chuyển nhượng
👉 Đây là kiểu phát hành “ưu tiên cổ đông hiện hữu”, nhưng cũng tạo áp lực pha loãng.
🎯 80% tiền dồn cho dự án Đà Nẵng
Khoản lớn nhất (~1.550 tỷ đồng) sẽ rót vào dự án:
- Đà Nẵng Centre Point
Trong đó:
- 921 tỷ → mua cổ phần công ty dự án (Q2/2026)
- 629 tỷ → góp vốn triển khai dự án (Q3/2026)
👉 Đây là thương vụ vừa mang tính M&A vừa là đầu tư phát triển.
🏙️ Thâu tóm dự án “đất vàng” quận 3
Ngoài Đà Nẵng, Phát Đạt tiếp tục “đánh” vào trung tâm TP.HCM:
- Chi 300 tỷ đồng để mua cổ phần tại AKYN Investment
- Đơn vị đang sở hữu dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám (Quận 3)
📌 Tổng deal AKYN trước đó:
- Ước tính ~1.350 tỷ đồng để sở hữu 50%
- Phần còn lại sẽ:
- Dùng dòng tiền kinh doanh
- Hoặc vay tín dụng
👉 Mục tiêu hoàn tất trong Q2/2026
🧾 Phần còn lại: Bổ sung vốn lưu động
- Khoảng 146 tỷ đồng → bổ sung vốn hoạt động
👉 Giữ thanh khoản trong bối cảnh vừa M&A vừa triển khai dự án.
📈 Song song: Chia cổ tức + tăng vốn mạnh
Ngoài phát hành huy động vốn, PDR còn:
- Chia cổ tức bằng cổ phiếu 10%
- Phát hành thêm tối đa 119,7 triệu cổ phiếu
👉 Nếu hoàn tất cả 2 đợt:
- Vốn điều lệ tăng từ 9.978 tỷ → 12.371 tỷ đồng
