Mới đây, cơ quan chức năng đã có phản hồi chính thức về vấn đề này.
🏘️ Không có hộ khẩu tại nơi bị thu hồi đất, có được ghi nợ tiền tái định cư?
Theo phản ánh gửi tới Cổng Thông tin điện tử Bộ Tài chính, một hộ gia đình sử dụng hợp pháp đất ở nhưng không đăng ký hộ khẩu/cư trú tại thửa đất đó. Nay toàn bộ diện tích đất bị Nhà nước thu hồi để thực hiện dự án khu dân cư đô thị và gia đình được bố trí đất tái định cư.
Tuy nhiên, số tiền bồi thường nhận được thấp hơn tiền sử dụng đất phải nộp cho lô tái định cư mới, nên người dân muốn được ghi nợ phần chênh lệch này.
Điều khiến nhiều người chú ý là câu hỏi: không có hộ khẩu tại nơi bị thu hồi đất thì có bị mất quyền ghi nợ tiền sử dụng đất hay không?
📌 Cơ quan thuế trả lời: Không có quy định bắt buộc phải có hộ khẩu
Thuế cơ sở 11 TP Hà Nội cho biết, theo các quy định hiện hành tại Nghị định 101/2024, Nghị định 88/2024 và Nghị định 103/2024 của Chính phủ, hiện không có quy định nào yêu cầu người dân phải có đăng ký thường trú hoặc tạm trú tại thửa đất bị thu hồi mới được ghi nợ tiền sử dụng đất tái định cư.
Điều này đồng nghĩa, việc không có hộ khẩu hoặc không cư trú tại nơi bị thu hồi đất không phải căn cứ để từ chối quyền ghi nợ nếu người dân đáp ứng đầy đủ các điều kiện khác theo quy định pháp luật.
Đây được xem là điểm rất đáng chú ý trong bối cảnh nhiều người dân có đất nhưng sinh sống nơi khác hoặc chưa đăng ký cư trú tại địa chỉ bị thu hồi.
💰 Khi nào được ghi nợ tiền sử dụng đất tái định cư?
Theo quy định hiện hành, người dân thuộc diện được bố trí tái định cư sẽ được xem xét ghi nợ tiền sử dụng đất nếu số tiền bồi thường đất nhỏ hơn khoản tiền phải nộp cho lô đất tái định cư.
Ngoài ra, người dân phải có nhu cầu ghi nợ và cam kết bàn giao mặt bằng đúng tiến độ theo phương án bồi thường đã được phê duyệt.
Khoản được ghi nợ chính là phần chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tái định cư và số tiền bồi thường được nhận.
Trong trường hợp thuộc diện hỗ trợ tái định cư mà tiền sử dụng đất vượt giá trị suất tái định cư tối thiểu, phần vượt này cũng có thể được ghi nợ theo quy định.
📑 Hồ sơ cần những gì?
Người dân muốn ghi nợ tiền sử dụng đất phải nộp đơn đề nghị ghi nợ khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hồ sơ gồm quyết định giao đất tái định cư và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt.
Sau đó, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ chuyển thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính và phát hành thông báo theo quy định.
⚖️ Câu chuyện đang được nhiều người quan tâm
Trong bối cảnh hàng loạt dự án đô thị, vành đai, chỉnh trang đô thị đang được triển khai mạnh tại Hà Nội, TP.HCM và nhiều tỉnh thành, câu chuyện “tiền đền bù không đủ mua tái định cư” ngày càng phổ biến.
Việc cơ quan chức năng khẳng định không yêu cầu điều kiện hộ khẩu được xem là động thái tháo gỡ đáng chú ý với nhiều hộ dân đang vướng mắc thực tế.
