🏢 Tập đoàn Novaland: Hoán đổi nợ hơn 2.500 tỷ đồng
Novaland vừa thông qua phương án phát hành gần 164 triệu cổ phiếu, tương đương khoảng 8% lượng cổ phiếu đang lưu hành, để hoán đổi hơn 2.577 tỷ đồng nợ.
-
💰 Giá phát hành: 15.747 đồng/cổ phiếu
-
👥 Chủ nợ nhận cổ phiếu: Novagroup và Diamond Properties (bên liên quan Chủ tịch Bùi Thành Nhơn)
-
📊 Sau phát hành:
-
Novagroup nắm 22,24% vốn
-
Diamond Properties sở hữu 7,75% vốn
-
👉 Động thái này giúp Novaland giảm nợ vay, nhưng đi kèm là pha loãng cổ phiếu.
🏘️ Địa ốc Hoàng Quân: Đổi 500 tỷ nợ lấy cổ phiếu
Không đứng ngoài xu hướng, Hoàng Quân thông qua kế hoạch phát hành 50 triệu cổ phiếu để hoán đổi 500 tỷ đồng nợ phải trả.
-
🔄 Tỷ lệ hoán đổi: 10.000 đồng nợ = 1 cổ phiếu mới
-
👤 Chủ nợ gồm:
-
Đầu tư Hải Phát: 212 tỷ đồng
-
Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế Xây dựng VDC: 19 tỷ đồng
-
Ông Trương Anh Tuấn (Chủ tịch HQC): 236 tỷ đồng
-
Bà Nguyễn Thị Diệu Phương: 33 tỷ đồng
-
Sau hoán đổi, nhóm chủ nợ này sẽ nắm gần 16% vốn điều lệ Hoàng Quân.
🏗️ Tập đoàn Đất Xanh: Bán riêng lẻ cho nhà đầu tư ngoại
Đất Xanh đã chào bán riêng lẻ thành công 93,5 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư nước ngoài với giá 18.600 đồng/cổ phiếu, thu về hơn 1.739 tỷ đồng.
👉 Toàn bộ số tiền dự kiến dùng để góp vốn vào công ty con Hà An, triển khai dự án chung cư cao tầng.
🏢 DIC Corp: Thu 1.800 tỷ từ cổ đông hiện hữu
DIC Corp cũng hoàn tất bán 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu, huy động 1.800 tỷ đồng.
-
📌 1.200 tỷ đồng dùng đầu tư các dự án trọng điểm giai đoạn 2026–2027
-
📉 Phần còn lại dùng mua lại trái phiếu, giảm áp lực nợ
📊 Bức tranh chung: Doanh nghiệp “khát vốn” cuối năm
Sau giai đoạn tái cấu trúc, thị trường bất động sản đã có tín hiệu khơi thông pháp lý và nguồn cung. Tuy nhiên, áp lực nợ đến hạn, trong bối cảnh:
-
📈 Lãi suất huy động – cho vay có xu hướng tăng
-
💳 Kênh tín dụng ngân hàng bị kiểm soát chặt
khiến nhiều doanh nghiệp buộc phải xoay trục sang phát hành cổ phiếu, chấp nhận pha loãng để đổi lấy dòng tiền và thời gian.
