📉 Lãi Suất Ngắn Hạn, Áp Lực Dài Hạn
Chị Hồng Hạnh (Q.1, TP.HCM) tính: vay 2 tỷ, trả 20 triệu/tháng với lãi 10% là quá sức. Anh Khôi Nguyên (Q.3) nói thêm: hồ sơ vẫn cần thế chấp, chứng minh thu nhập, chưa khác gói vay cũ. 🌍 Chuyên gia Lê Quốc Kiên nhận định lãi 3,99-5,55% chỉ là "mồi nhử", vì sau đó lãi thả nổi có thể lên 11%, đẩy gánh nặng tài chính khi vay 15-20 năm. Gói ân hạn gốc cũng tiềm ẩn rủi ro khi nợ gốc lớn gặp lãi cao. 💡
🔔 Tín Dụng BĐS Giảm, Cần Gói Vay Thực Chất
FiinRatings cho biết tín dụng vay mua nhà giảm từ 21,4% (2022) xuống 7,2% (2024), dù tín dụng doanh nghiệp tăng mạnh. 🌟 Ông Đinh Minh Tuấn (Batdongsan) và chuyên gia đề xuất: cần gói vay ưu đãi dài hạn như 30.000 tỷ đồng trước đây, lãi cộng biên độ 3% so với huy động, kèm chính sách điều tiết giá nhà. Liệu người mua nhà có cơ hội tốt hơn trong tương lai? 🏡
