📉 Doanh thu lao dốc 83%, lợi nhuận vẫn tăng hơn 50%
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) ghi nhận doanh thu thuần quý III chỉ đạt 41,4 tỷ đồng, giảm 96,2% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp giảm từ 775,7 tỷ đồng xuống còn 6,2 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt 483,4 tỷ đồng, giảm 83,1%. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại đạt 1.267,7 tỷ đồng, tăng 50,8% so với cùng kỳ.
Đáng chú ý, hoạt động tài chính mang về 916,3 tỷ đồng, tăng đột biến so với mức 28,7 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Trong đó, 896,3 tỷ đồng đến từ lãi chuyển nhượng vốn góp tại Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Bình Trưng Mới và khoản lãi từ giao dịch mua rẻ liên quan đến CTCP Phát triển Bất động sản An Lập.
🏗️ Hàng tồn kho gần 30.000 tỷ đồng, chiếm 69% tổng tài sản
Tính đến ngày 30/9/2026, tổng tài sản Khang Điền đạt 43.310 tỷ đồng, tăng hơn 9.200 tỷ đồng so với đầu năm.
Đáng chú ý, hàng tồn kho tăng 28,6%, lên 29.912,7 tỷ đồng, tương đương 69,1% tổng tài sản.
Trong đó, dự án Khang Phúc – Khu dân cư Tân Tạo chiếm gần 9.378 tỷ đồng; dự án An Lập – Bình Trưng Đông ghi nhận 5.567 tỷ đồng; dự án Bình Trưng – Bình Trưng Đông hơn 5.038 tỷ đồng.
💰 Nợ vay vượt 17.700 tỷ đồng, cổ phiếu rơi về vùng đáy 6 năm
Song song với tài sản tăng mạnh, tổng nợ phải trả của Khang Điền cũng tăng từ 12.909 tỷ đồng lên 23.165 tỷ đồng.
Riêng dư nợ vay tài chính đạt 17.776 tỷ đồng, tăng 75,1% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay dài hạn chiếm 16.125 tỷ đồng, còn nợ vay ngắn hạn khoảng 1.651 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, tiền và các khoản tương đương tiền tăng từ 2.544 tỷ đồng lên 6.199 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên 2/11, cổ phiếu KDH giảm 4,32% xuống 13.300 đồng/cổ phiếu, rơi về vùng giá thấp nhất trong hơn 6 năm. Vốn hóa doanh nghiệp còn khoảng 16.562 tỷ đồng.
