📊 Nhưng bức tranh không đơn giản:
👉 Lãi suất vẫn cao → chi phí vốn đè nặng
👉 Sức mua chưa thực sự bùng nổ
👉 Biên lợi nhuận vẫn chịu áp lực
➡️ Tức là: lợi nhuận có thể tăng, nhưng chưa phải chu kỳ “dễ ăn” như trước.
🔥 Điểm sáng lớn nhất đến từ việc:
👉 Pháp lý dần được gỡ
👉 Nguồn cung bắt đầu quay lại
👉 Hạ tầng đẩy mạnh → dòng tiền dịch chuyển ra vùng ven
🏙️ Xu hướng rõ rệt: rời trung tâm – ra đô thị vệ tinh, nơi giá mềm hơn và hạ tầng đang “lên đời”.
💰 Nhóm doanh nghiệp nổi bật trong quý I/2026:
👉 Khang Điền (KDH):
Doanh thu ~778 tỷ (+8%), LNST ~135 tỷ (+13%) → tăng đều, không quá đột biến
🎯 Động lực chính: dự án Gladia + quỹ đất TP.HCM
📈 Cả năm có thể đạt >6.700 tỷ doanh thu, ~1.800 tỷ lợi nhuận
👉 Nam Long (NLG):
Doanh thu ~1.500 tỷ (+21%), LNST ~345 tỷ (+59%)
🔥 Tăng trưởng mạnh nhờ Izumi City, Mizuki Park, Akari City
➡️ Hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng phía Nam (Long Thành – Dầu Giây…)
👉 Vinhomes (VHM):
Doanh thu quý I ~18.800 tỷ (+20%), LNST ~3.148 tỷ (+19%)
🏗️ Vẫn là “ông trùm” với loạt đại đô thị: Wonder Park, Green City…
📊 Dù doanh thu năm giảm nhẹ, lợi nhuận vẫn giữ ~39.000 tỷ → cực kỳ ổn định
👉 Hà Đô Group (HDG):
Doanh thu ~714 tỷ (+15%), LNST ~266 tỷ (+28%)
⚡ Điểm mạnh: đa ngành → thủy điện + BĐS + nghỉ dưỡng
➡️ Charm Villas + điện tạo dòng tiền kép
👉 Phát Đạt (PDR):
🚀 “Ngôi sao tăng trưởng”: lợi nhuận quý I có thể +545% (~1.500 tỷ)
➡️ Chủ yếu nhờ chuyển nhượng dự án Thuận An 1
📊 Cả năm dự kiến lợi nhuận +283% → tăng trưởng kiểu “đột biến, không đều”
👉 Đất Xanh Group (DXG):
Quý I hơi yếu: doanh thu -2%, lợi nhuận -15%
📈 Nhưng cả năm vẫn kỳ vọng hồi phục nhờ Gem Sky World, The Privé
👉 Đạt Phương Group (DPG):
Doanh thu ~589 tỷ (+12%), LNST ~117 tỷ (+17%)
🏗️ Hưởng lợi đa mảng: xây dựng – thủy điện – BĐS – kính công nghiệp
