🛣️ Vingroup dẫn đầu liên danh làm siêu dự án 162.000 tỷ
Theo quyết định vừa được UBND TP Hà Nội phê duyệt, nhà đầu tư được lựa chọn là liên danh gồm:
- Tập đoàn Vingroup (đại diện liên danh)
- Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới
- Công ty TNHH Thương mại Tổng hợp Hoàng Vân
- CTCP Nghiên cứu Đầu tư và Phát triển Tương Lai
Ông Nguyễn Việt Quang – Tổng Giám đốc Vingroup – là người đại diện liên danh.
Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án lên tới 161.994 tỷ đồng, thuộc nhóm các dự án hạ tầng lớn nhất từng được đề xuất tại Hà Nội.
💰 Vốn chủ chỉ hơn 24.000 tỷ, phần còn lại đi vay ngân hàng
Theo phương án tài chính:
- Liên danh cam kết góp khoảng 24.299 tỷ đồng vốn chủ sở hữu
- Khoảng 142.110 tỷ đồng còn lại dự kiến huy động vốn tín dụng
Đáng chú ý, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) – Chi nhánh Sở Giao dịch 1 đã có văn bản đồng ý cấp tín dụng hoặc đứng ra thu xếp vốn với các tổ chức tín dụng khác để triển khai dự án.
Nói ngắn gọn: vốn tự có chiếm tỷ lệ khá nhỏ, phần lớn “siêu dự án” này sẽ dùng đòn bẩy tài chính cực lớn.
🏗️ Làm đường theo hợp đồng BT, thanh toán bằng quỹ đất
Dự án được triển khai theo mô hình PPP - hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).
Tức là:
- Nhà đầu tư bỏ tiền làm hạ tầng
- Sau đó bàn giao lại cho Nhà nước
- Đổi lại sẽ được thanh toán bằng quỹ đất
Các thông tin về:
- Vị trí đất
- Diện tích
- Quy hoạch
- Giá trị quỹ đất đối ứng
sẽ được xác định ở giai đoạn thẩm định sau. Đây cũng là chi tiết đang khiến thị trường đặc biệt quan tâm, bởi quỹ đất đối ứng thường là phần giá trị rất lớn trong các dự án BT.
📍 Tuyến đường dài hơn 36km, đi qua loạt khu vực trọng điểm
Theo hồ sơ đề xuất:
- Chiều dài tuyến khoảng 36,3km
- Điểm đầu: kết nối Vành đai 1 tại khu vực hầm Kim Liên
- Điểm cuối: kết nối khu vực cầu Giẽ
Tuyến đi qua hàng loạt khu vực lớn của Hà Nội như:
- Kim Liên
- Bạch Mai
- Hoàng Mai
- Hoàng Liệt
- Yên Sở
- Thanh Trì
- Ngọc Hồi
- Thường Tín
- Phú Xuyên
- Chuyên Mỹ...
Quy mô mặt cắt ngang dự kiến lên tới 90m, cho thấy đây không đơn thuần là dự án mở rộng đường mà còn gắn với câu chuyện chỉnh trang đô thị quy mô lớn.
🚀 Vingroup đang phủ sóng từ BĐS sang hạ tầng
Thời gian gần đây, Vingroup liên tục xuất hiện tại các dự án quy mô khủng:
- Đường sắt tốc độ cao
- Metro kết nối sân bay
- Các đại đô thị
- Dự án năng lượng
- Công nghiệp thép
- Và giờ là thêm một đại dự án hạ tầng theo mô hình BT
Nếu dự án này hoàn thành đúng tiến độ năm 2027, trục Quốc lộ 1A phía Nam Hà Nội có thể thay đổi hoàn toàn bộ mặt giao thông cửa ngõ Thủ đô.
