💰 Lãi suất 6,5%/năm, ưu đãi trong 5 năm
Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước ngày 7/10, chương trình tín dụng nhà ở xã hội hiện áp dụng:
-
Người mua nhà: Lãi suất 6,5%/năm, ưu đãi trong 5 năm.
-
Chủ đầu tư: Lãi suất 7%/năm, ưu đãi trong 3 năm.
Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ được xác định theo điều kiện của chương trình và hợp đồng tín dụng.
🏦 Gói tín dụng tăng lên hơn 153.000 tỷ đồng
Ban đầu, chương trình có quy mô 120.000 tỷ đồng với 4 ngân hàng thương mại nhà nước tham gia.
Đến nay, quy mô đã tăng lên hơn 153.000 tỷ đồng, với sự tham gia của 11 ngân hàng.
Tính đến ngày 31/8/2026:
Cam kết cho vay: Khoảng 50.300 tỷ đồng.
Doanh số giải ngân: Khoảng 17.500 tỷ đồng, tăng gần 9.950 tỷ đồng so với cuối năm 2025.
Dư nợ: Khoảng 14.300 tỷ đồng.
👨👩👧 Người dưới 35 tuổi có chương trình ưu đãi riêng
Đáng chú ý, chương trình tín dụng dành cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội có thời gian ưu đãi lên tới 15 năm.
Trong đó:
-
5 năm đầu: Lãi suất thấp hơn 2 điểm %/năm so với lãi suất cho vay trung, dài hạn bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước.
-
10 năm tiếp theo: Thấp hơn 1 điểm %/năm so với mức lãi suất bình quân nêu trên.
Đến cuối tháng 8, chương trình này mới giải ngân khoảng 577 tỷ đồng, dư nợ đạt 531 tỷ đồng.
📉 Vì sao giải ngân vẫn còn hạn chế?
Theo đại diện Ngân hàng Nhà nước, một trong những nguyên nhân chính là nguồn cung nhà ở xã hội chưa đáp ứng nhu cầu.
Việc giải ngân còn phụ thuộc vào tiến độ xây dựng, khối lượng hoàn thành và nhu cầu vốn thực tế của dự án.
