🏗️ Đấu giá cả đất và tài sản trên đất
Theo phương án vừa được UBND TP.HCM phê duyệt, tài sản đấu giá gồm quyền sử dụng đất, công trình xây dựng và các tài sản khác gắn liền với đất tại 5 lô 1.K7.9.HH, 1.K7.5.HH, 1.K7.6.HH, 1.K7.8.HH và 1.K7.7.HH.
Đây chính là các block R1, R2, R3, R4 và R5 theo ký hiệu trước đây, nằm trong khu 38,4 ha thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá, với thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất.
💰 Chưa chốt giá khởi điểm
Một chi tiết đáng chú ý là phương án hiện chưa xác định giá khởi điểm cụ thể.
Giá khởi điểm quyền sử dụng đất cùng giá trị công trình, tài sản trên đất sẽ tiếp tục được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt theo quy định tại thời điểm tổ chức đấu giá.
Trước khi đấu giá, các cơ quan của TP.HCM sẽ rà soát lại ranh giới, diện tích, chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc, hiện trạng công trình và giá trị tài sản.
🏢 3.790 căn hộ hoàn thành từ năm 2015
Trên 5 lô đất hiện có tổng cộng 3.790 căn hộ tái định cư, thuộc chương trình xây dựng 12.500 căn phục vụ người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Trong đó, R1, R2 và R3 có 2.220 căn; R4 và R5 có 1.570 căn.
Các công trình đã hoàn thành từ năm 2015, nhưng một lượng lớn căn hộ chưa được khai thác hiệu quả trong nhiều năm.
🔄 Từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại
Năm 2025, TP.HCM đã chấp thuận chuyển đổi công năng các căn hộ từ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại, đồng thời chia thành hai khối R1-R2-R3 và R4-R5 để tổ chức đấu giá.
Sau đó, một số doanh nghiệp bất động sản như SonKim Land, liên danh Sunshine - DIA và Bcons Land đã gửi văn bản đề nghị được tham gia đấu giá.
Tuy nhiên, việc doanh nghiệp bày tỏ quan tâm không đồng nghĩa đã được lựa chọn làm nhà đầu tư. Kết quả cuối cùng sẽ phụ thuộc vào quá trình đấu giá theo quy định.
📌 Sau nhiều năm chưa được khai thác hiệu quả, 3.790 căn hộ cùng 5 lô đất tại Thủ Thiêm chuẩn bị bước vào một vòng đấu giá mới. Giá khởi điểm của khối tài sản này hiện vẫn là thông tin đáng chờ đợi.
