Huy động 5.400 tỷ trái phiếu: Hai "cựu công ty con" của Vinhomes làm ăn ra sao?

Năm 2024, hai doanh nghiệp BĐS tại Hưng Yên – Bất động sản Phát Đạt và Bất động sản Trường Lộc – từng huy động thành công 5.400 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất cao 12%/năm. Nhưng kết quả kinh doanh trái ngược nhau hoàn toàn.
tctdvn-huy-dong-5400-ty-trai-phieu-hai-cuu-cong-ty-con-cua-vinhomes-lam-an-ra-sao-1747318330.jpg
 

📉 Phát Đạt lỗ nặng, gánh hơn 5.400 tỷ đồng nợ

  • Lỗ sau thuế 83 tỷ đồng, “quay xe” so với mức lãi hơn 5 tỷ đồng năm 2023.

  • Dư nợ trái phiếu gần 3.421 tỷ, nợ ngân hàng 2.000 tỷ, tiền khách trả trước hơn 2.528 tỷ.

  • Tổng nợ phải trả gần 8.629 tỷ đồng, vượt vốn chủ sở hữu.

📈 Trường Lộc bất ngờ “ngược dòng”

  • Lãi sau thuế hơn 10 tỷ đồng, tăng mạnh so với 2,7 tỷ năm 2023.

  • Vốn chủ tăng vọt lên 7.563 tỷ đồng, gấp 1,6 lần đầu năm.

  • Nhưng tổng nợ cũng tăng khủng lên gần 7.794 tỷ đồng, trong đó nợ ngân hàng lên đến 3.410 tỷ, dư nợ trái phiếu 1.872 tỷ.

Cả hai doanh nghiệp đều phát hành trái phiếu vào 12/9/2024, cùng kỳ hạn 1 năm, đáo hạn 12/9/2025, lãi suất 12%/năm.
📌 Trái phiếu Phát Đạt: 3.490 tỷ đồng
📌 Trái phiếu Trường Lộc: 1.910 tỷ đồng

👉 Trong năm 2024, hai bên đã trả tổng cộng 161 tỷ đồng tiền gốc và lãi.

🏢 Vinhomes từng là cổ đông gần như toàn bộ (99,9%) tại cả hai công ty nhưng đã thoái vốn hoàn toàn vào cuối tháng 8/2024.