Xu hướng tăng giá diễn ra đồng đều ở hầu hết các quận, với các khu vực trung tâm (quận 1, 3, 5, Bình Thạnh...) dẫn đầu. Khu vực TP Thủ Đức và phía Nam (quận 7, Nhà Bè) cũng ghi nhận mức tăng mạnh do nhu cầu cao từ sinh viên và người lao động trẻ.
Nhu cầu tăng cao, nguồn cung hạn chế
Báo cáo chỉ ra:
Nhu cầu thuê: Lượt tìm thuê phòng trọ tăng từ 16-60% so với quý trước, cao nhất ở TP Thủ Đức, nơi tập trung nhiều trường đại học.
Nguồn cung khan hiếm: Nhiều khu vực như quận 7, TP Thủ Đức có nhu cầu tăng mạnh (59% và 40-60% tương ứng) nhưng lượng phòng mới không đáp ứng kịp.
Nguyên nhân giá thuê tăng cao:
Cao điểm tuyển sinh: Sinh viên mới nhập học đổ dồn về TP.HCM, đặc biệt từ các tỉnh.
Chi phí cải tạo: Các chủ nhà phải nâng cấp phòng để đáp ứng tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy và an toàn, đẩy giá lên.
Áp lực giá bất động sản: Giá nhà đất tăng khiến các hộ kinh doanh cho thuê tăng giá để bù chi phí.
Sinh viên và người lao động gặp khó khăn
Nhiều sinh viên từ tỉnh lẻ phải chấp nhận:
Ở xa trường hơn: Do không đủ tài chính thuê ở khu vực trung tâm.
Điều kiện sống thấp hơn: Chọn nhà trọ chất lượng thấp để tiết kiệm chi phí.
Bà Trần Nguyễn Hoàng Uyên, Giám đốc Nhà Tốt, chia sẻ:
"Đà tăng giá nhà trọ đặc biệt là nỗi lo với sinh viên và người lao động trẻ, nhất là những người có ngân sách hạn chế."
Thu nhập không đuổi kịp giá thuê
Theo Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân người lao động đạt 7,5 triệu đồng/tháng (tăng 7,4% so với năm ngoái). Tuy nhiên, mức tăng này không đủ bù đắp mức tăng giá nhà trọ.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan miền Nam, nhận định:
"Giá thuê nhà tăng phản ánh xu hướng người trẻ dần chấp nhận thuê dài hạn thay vì mua nhà, nhưng chi phí hiện tại vẫn quá cao, gây áp lực lớn đến nhóm thu nhập thấp."
Giải pháp nào cho người thuê?
Chia sẻ chi phí: Sinh viên ghép phòng để giảm chi phí thuê.
Tìm phòng xa trung tâm: Ưu tiên các khu vực có giá mềm hơn như quận 12, Hóc Môn.
Hỗ trợ từ trường học: Cần các ký túc xá giá rẻ hoặc liên kết hỗ trợ chỗ ở cho sinh viên.
Với tình hình này, các chính sách bình ổn giá thuê nhà và hỗ trợ người lao động trẻ là điều cần thiết để giảm áp lực chi phí sống tại TP.HCM.
Xem thêm: https://vnexpress.net/gia-thue-nha-tro-tp-hcm-tang-20-trong-10-thang-4820846.html
