📊 5 khu đô thị đắt nhất Hà Nội theo dự thảo mới:
| 🏘️ Khu đô thị | 💵 Giá hiện tại (triệu/m²) | 🚀 Giá mới đề xuất (triệu/m²) |
|---|---|---|
| Tây Hồ Tây | 113,1 | 114,2 |
| Nam Trung Yên | 109,3 | 110,4 |
| Đoàn Ngoại Giao | 107,8 | 114,2 |
| Thành phố Giao lưu | 104,2 | 106,3 |
| Mỹ Đình – Mễ Trì | 100,7 | 102,7 |
📈 So với bảng giá hiện hành, Đoàn Ngoại Giao tăng gần 6%, vươn lên ngang bằng Tây Hồ Tây – khu vốn đang giữ ngôi đầu bảng.
Trong khi đó, Nam Trung Yên, Thành phố Giao lưu, Mỹ Đình – Mễ Trì cũng được đề xuất tăng nhẹ 1–2%.
🌆 Bảng giá đất mới của Hà Nội – thay đổi theo khu vực
Hà Nội chia thành 17 khu vực sau sắp xếp hành chính.
-
Khu vực 1 (vành đai 1) gồm các phường trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Văn Miếu – Quốc Tử Giám..., giá đất ở cao nhất lên tới 702 triệu đồng/m² tại các tuyến Bà Triệu, Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng. 😱
-
Các khu ngoại thành như Hoài Đức, Đan Phượng, An Khánh… có thể tăng mạnh nhất, lên tới 26%.
💬 Mức tăng này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc:
-
💸 Tính thuế, phí, lệ phí đất đai
-
🏠 Giá bồi thường, tái định cư
-
📑 Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
⚠️ Lưu ý cho người dân
Nếu giao dịch đất có giá thấp hơn bảng giá chính thức, cơ quan quản lý có quyền xem xét lại tính hợp pháp. Dù giá thỏa thuận thấp, người bán vẫn phải nộp thuế và phí theo mức giá sàn của bảng giá đất.
