🔥 Khu Đông tiếp tục là tâm điểm với hàng loạt “ông lớn” bung hàng:
-
Masterise Homes ra mắt Masteri Park Place – phân khu cao tầng đầu tiên của The Global City, sở hữu hai mặt giáp nước.
-
Lê Phong bắt tay cùng nhiều đối tác lớn chuẩn bị cho The Emerald Garden View – hơn 2.000 sản phẩm căn hộ và shophouse tại Thuận An.
-
Gamuda Land hợp tác với Điền Phúc Thành, mở bán tiếp giai đoạn mới của Eaton Park và Elysian.
-
Đất Xanh tiếp tục tung gần 1.000 căn hộ cao cấp The Prive ra thị trường.
📊 Theo Avison Young Việt Nam, ba tháng cuối năm, TP.HCM sẽ ghi nhận 15–17 dự án mới, tổng cộng 12.000–13.000 sản phẩm, trong đó 60% nguồn cung tập trung tại Bình Dương cũ.
Phân khúc trung cấp – bình dân chiếm ưu thế ở các khu vực sáp nhập mới, còn cao cấp – hạng sang vẫn tập trung ở lõi trung tâm. Cần Giờ cũng sắp góp mặt khi Vinhomes Green Paradise dự kiến ra mắt phân khu đầu tiên trong quý IV.
🏙️ DKRA Consulting nhận định quý IV sẽ là thời điểm thị trường “lấy lại nhịp tăng trưởng”, với 13.000 căn hộ và gần 1.000 nhà liền thổ tung ra, chủ yếu ở khu Đông và khu Nam.
💬 Bà Trịnh Thị Kim Liên (Đất Xanh Services) cho biết:
“Thị trường sôi động hơn nhưng cạnh tranh khốc liệt hơn. Dự án nào đủ 3 yếu tố — pháp lý rõ, tiến độ đúng, hạ tầng tốt — sẽ hút khách nhất.”
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt (CBRE Việt Nam) thì nhìn nhận quý IV là “giai đoạn chốt sổ năm tài chính”, khi doanh nghiệp đồng loạt bung hàng, tạo nên cuộc đua khốc liệt về vị trí, giá bán và chất lượng.
📈 Dự báo từ Avison Young cho thấy, từ nay đến năm 2026, TP.HCM có thể có gần 47.000 căn hộ mở bán mới, cho thấy thị trường đang dần phục hồi sau giai đoạn trầm lắng.
Tuy nhiên, giá nhà trung tâm vẫn khó hạ, trong khi vùng ven được kỳ vọng thu hút dòng vốn mới nhờ quỹ đất rộng, giá mềm và hạ tầng tốt.
