📉 Lợi nhuận quý III bốc hơi 98%, thấp nhất 11 quý
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026, Bluemarq Group (DXG) ghi nhận doanh thu thuần 683 tỷ đồng, giảm 36% so với cùng kỳ.
Lợi nhuận gộp đạt 329 tỷ đồng, giảm 45%. Trong khi đó, chi phí tài chính tăng 22%, lên 76 tỷ đồng, gần như toàn bộ là chi phí lãi vay.
Sau khi trừ các khoản chi phí, DXG chỉ còn 3,2 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm tới 98% so với mức gần 164 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức lợi nhuận thấp nhất trong 11 quý gần đây.
Theo giải trình của doanh nghiệp, nguyên nhân chủ yếu đến từ doanh thu bán căn hộ, đất nền và dịch vụ môi giới bất động sản cùng sụt giảm, trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà cao khiến khách hàng thận trọng hơn.
💰 9 tháng lãi giảm một nửa, mới hoàn thành 40% kế hoạch lợi nhuận
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, DXG đạt doanh thu 2.823 tỷ đồng, tăng nhẹ 3,5% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 253 tỷ đồng, giảm 51%. Trong đó, lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ còn 106 tỷ đồng, giảm 52%.
So với kế hoạch năm, doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 56% mục tiêu doanh thu và 40% mục tiêu lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ.
🏗️ Hơn 9.000 tỷ đồng người mua trả trước, hàng tồn kho vượt 16.300 tỷ
Tại ngày 30/9/2026, tổng tài sản của DXG đạt 41.170 tỷ đồng, tăng hơn 3.000 tỷ đồng so với đầu năm.
Trong đó, hàng tồn kho lên tới 16.330 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản dở dang gần 11.950 tỷ đồng và bất động sản thành phẩm khoảng 3.885 tỷ đồng.
Đáng chú ý, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 9.057 tỷ đồng, tăng tới 2.880 tỷ đồng sau 9 tháng, chủ yếu là tiền khách hàng thanh toán trước khi mua căn hộ.
Đây là khoản tiền khách hàng đã trả trước, được ghi nhận trong nợ phải trả, không đồng nghĩa doanh nghiệp đã ghi nhận toàn bộ thành doanh thu hay lợi nhuận.
🏦 Nợ phải trả vượt 20.000 tỷ, cổ phiếu về vùng giá thấp nhất 2 năm
Tổng nợ phải trả của DXG đạt 20.054 tỷ đồng, tăng hơn 2.900 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, vay nợ tài chính khoảng 5.500 tỷ đồng, tăng hơn 700 tỷ đồng.
Các khoản phải thu ngắn hạn cũng ở mức gần 14.600 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DXG đang giao dịch quanh vùng 10.000 đồng/cổ phiếu, là vùng giá thấp nhất trong khoảng 2 năm và đã giảm hơn một nửa so với đỉnh gần nhất hồi tháng 9/2025.
