📊 Doanh nghiệp đang phải tự xét hồ sơ người mua
Theo ông Lê Quang Huy – Phó Tổng giám đốc Công ty BIC Việt Nam, quy trình hiện nay khá phức tạp khi chủ đầu tư phải trực tiếp tiếp nhận và thẩm định hồ sơ người mua nhà ở xã hội.
Trong khi đó, nhu cầu mua NƠXH rất lớn nên số lượng hồ sơ thường gấp nhiều lần nguồn cung căn hộ.
Sau khi doanh nghiệp bán nhà xong, cơ quan quản lý mới tiến hành hậu kiểm. Nếu phát hiện người mua không đủ điều kiện, việc xử lý sẽ rất phức tạp.
⚠️ Doanh nghiệp có thể phải thu hồi nhà đã bán
Trong trường hợp hồ sơ sai đối tượng sau khi kiểm tra lại:
• Doanh nghiệp phải chấm dứt hợp đồng
• Thu hồi căn hộ đã bán
• Xử lý các vấn đề tài chính và pháp lý
• Làm lại toàn bộ quy trình bán hàng
Theo doanh nghiệp, đây là rủi ro lớn cho chủ đầu tư, trong khi sai sót có thể không phải do doanh nghiệp gây ra.
🏗️ Đề xuất Nhà nước xét duyệt hồ sơ ngay từ đầu
Các doanh nghiệp kiến nghị cơ quan quản lý trực tiếp tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ người mua NƠXH ngay từ đầu.
Sau khi có danh sách đủ điều kiện, doanh nghiệp chỉ cần:
• Tra cứu danh sách
• Ký hợp đồng bán nhà
Điều này được cho là giúp quy trình minh bạch hơn và giảm áp lực cho chủ đầu tư.
💻 Có thể xây dựng dữ liệu người mua NƠXH trên VNeID
Một đề xuất khác là xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về người đủ điều kiện mua NƠXH, tích hợp trên nền tảng VNeID.
Khi đó, người dân đăng ký mua nhà chỉ cần xác thực thông tin trên hệ thống, giúp quá trình xét duyệt nhanh và minh bạch hơn.
⚖️ Hạn chế tình trạng “người giàu” giành suất nhà ở xã hội
Nhiều người dân cho rằng việc Nhà nước trực tiếp xét duyệt sẽ giúp chấm dứt tình trạng người có điều kiện kinh tế vẫn tìm cách mua nhà ở xã hội.
Bởi trên thực tế, nguồn cung NƠXH rất hạn chế, trong khi nhu cầu của người thu nhập thấp và công nhân ngày càng lớn.
📌 Các chuyên gia cho rằng trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tăng mạnh, ứng dụng dữ liệu số và minh bạch quy trình xét duyệt sẽ là yếu tố quan trọng để chính sách này đến đúng người cần được hỗ trợ.
