📈 Theo Batdongsan.com.vn:
-
Chung cư Hà Nội tăng 9% lượng quan tâm, là phân khúc duy nhất bật tăng so với tháng trước.
-
Các loại hình khác như đất nền, nhà mặt phố, biệt thự đều giảm mạnh.
-
Tại TP.HCM, lượng quan tâm căn hộ tăng 17%, giá bán bình quân lên tới 60 triệu đồng/m², giá thuê đạt 12 triệu đồng/căn.
-
Tại Đà Nẵng, mức độ quan tâm với chung cư và biệt thự tăng vọt 19% và 18%.
-
Ở các tỉnh miền Trung (ngoài Đà Nẵng), đất nền vẫn giữ ưu thế, nhưng chung cư và biệt thự cũng đang trở lại.
🌍 Bức tranh Bắc – Trung – Nam đang tái cấu trúc:
-
Miền Bắc: Lượng quan tâm căn hộ tăng 19%, nhiều người chuyển hướng từ đất nền sang chung cư do yếu tố thanh khoản và an toàn.
-
Miền Trung: Nhiều phân khúc “đổi vị” — chung cư, biệt thự hút dòng tiền hơn hẳn nhà phố và đất nền.
-
Miền Nam: Căn hộ TP.HCM dẫn đầu về cả lượt quan tâm và giá. Biệt thự phía Nam cũng bất ngờ “tăng nhiệt” với mức tăng 22%.
💸 Giá đất nền dù hạ nhiệt giao dịch, nhưng vẫn “neo cao”:
-
So với đầu năm 2024, Hòa Bình tăng giá mạnh nhất với +67%, theo sau là Hưng Yên (+59%), Vĩnh Phúc (+47%), Bắc Giang (+39%).
-
Tuy nhiên, so với đỉnh tháng 3/2025, nhiều nơi bắt đầu “xì hơi”, như Bắc Giang giảm 7%, Quảng Ninh tăng nhẹ 12%, Hải Phòng gần như đứng giá.
📊 Chuyên gia nói gì?
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ Batdongsan.com.vn nhận định:
“Nhà đầu tư đang quay lại phân khúc an toàn như căn hộ, sau khi đất nền lập đỉnh tháng 3. Chu kỳ tâm lý tái lặp – khi rủi ro tăng, dòng tiền tìm nơi trú ẩn có dòng tiền đều và dễ thanh khoản.”
