Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA, mức lãi suất vay 5,4%/năm cho người mua nhà ở xã hội hiện nay là quá cao 💸
Ông Châu đề xuất nên giảm xuống còn 4,8%/năm, tương đương mức lãi suất ưu đãi mà Thủ tướng từng quyết định giai đoạn 2021 – 7/2024.
“Nếu phải điều chỉnh, cần để Thủ tướng quyết định linh hoạt mỗi năm, tùy nguồn lực ngân sách”, ông Châu nêu.
Bên cạnh đó, HoREA cũng kiến nghị giao Ngân hàng Nhà nước (chứ không phải Ngân hàng Chính sách Xã hội) chủ trì việc xác định lãi suất, vì cơ quan này có vị thế ngang Bộ Xây dựng nên việc phối hợp sẽ hiệu quả hơn.
🏠 Về quy định bán lại nhà ở xã hội sau 5 năm, Luật Nhà ở 2023 nêu người mua có thể bán lại, nhưng nếu là nhà ở riêng lẻ thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất.
HoREA cho rằng mức 50% này quá nặng, nhất là khi bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 đã tăng gấp nhiều lần.
👉 Hiệp hội đề nghị giảm còn 20% tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội riêng lẻ sau 5 năm.
Về lâu dài, HoREA muốn hướng tới chính sách “miễn tiền sử dụng đất một lần trong đời” cho người thuộc diện được hưởng nhà ở xã hội — giúp họ thật sự an cư, ổn định cuộc sống.
