🏠 Bộ Xây dựng vừa có hướng dẫn làm rõ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định mới tại Nghị định 54/2026, sau khi nhiều người dân băn khoăn về trường hợp đã đứng tên đất nhưng chưa xây nhà có còn được hưởng chính sách hỗ trợ hay không.
📌 Theo quy định tại Nghị định 100/2024 được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 54/2026, trường hợp được xác định là “chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình” là khi người mua và vợ/chồng (nếu có) không có tên hoặc không có thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh/thành nơi có dự án nhà ở xã hội.
🔎 Câu chuyện này được làm rõ sau khi một người dân tại Hà Nội phản ánh bản thân đã đứng tên quyền sử dụng đất nhưng chưa xây nhà, trên giấy chứng nhận không có thông tin về nhà ở và muốn biết liệu mình có còn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội hay không.
✅ Trả lời vấn đề này, Bộ Xây dựng khẳng định người dân vẫn có thể đủ điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội nếu thuộc nhóm được hưởng chính sách hỗ trợ và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về thu nhập cũng như điều kiện nhà ở theo luật định.
📖 Theo Quốc hội Việt Nam tại Luật Nhà ở 2023, người mua nhà ở xã hội phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa phương có dự án. Đồng thời, họ cũng chưa từng được mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc hưởng các chính sách hỗ trợ nhà ở trước đó.
🏘️ Ngoài ra, pháp luật hiện cũng mở thêm một trường hợp khác: nếu đã có nhà nhưng diện tích sử dụng bình quân dưới 15m² sàn/người thì vẫn có thể được xem xét mua nhà ở xã hội.
⏳ Với các hồ sơ xác nhận tình trạng nhà ở, cơ quan chức năng hoặc UBND cấp xã sẽ xử lý trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận đề nghị của người dân.
