🔻 Công ty CP Tư vấn và Kinh doanh BĐS TCO vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu 5.000 tỷ đồng trong... chưa đầy 48 giờ (25-26/6/2025), lãi suất 9%/năm, kỳ hạn 18 tháng.
📌 Đây là lần gọi vốn thứ 3 của doanh nghiệp này trong chưa đầy 6 tháng:
-
✅ 9/4/2025: Phát hành 3.000 tỷ đồng (lãi suất 8,2%)
-
✅ 31/12/2024: Huy động 2.500 tỷ đồng
➡️ Tổng cộng: 10.500 tỷ đồng trái phiếu đã gọi thành công
Điểm chung là tất cả đều riêng lẻ – kín thông tin – không tiết lộ trái chủ.
🤝 Thế chấp “liên hoàn”, gắn chặt với Techcombank
Bất động sản TCO có mối quan hệ tín dụng đáng chú ý với Techcombank:
🔹 Mang lợi tức từ dự án thuộc Vinhomes Smart City đi thế chấp
🔹 Quyền tài sản phát sinh từ các hợp đồng hợp tác với SDI, T&T, VEFAC… đều được đem thế chấp tại Techcombank ngay trước các đợt phát hành trái phiếu.
Chỉ riêng trong tháng 6/2025, TCO đã tiếp tục mang khoản phải thu và quyền tài sản từ hợp đồng với SDI ra ngân hàng thế chấp, như một "nghi thức" trước khi gọi vốn.
📈 Kết quả kinh doanh ấn tượng nhưng nợ cũng “phình to”
📊 Lợi nhuận 2024:
-
Lãi trước thuế: 96,4 tỷ đồng (+495%)
-
Lãi ròng: 76,9 tỷ đồng (+375%)
💸 Tài chính cuối 2024:
-
Tổng nợ phải trả: gần 12.000 tỷ đồng (gấp 2,4 lần năm trước)
-
Trong đó 2.464,6 tỷ đồng là nợ trái phiếu
-
Gần 9.520 tỷ đồng là nợ khác, tăng gần 87%
-
🔹 Vốn chủ sở hữu: tăng nhẹ lên hơn 1.209 tỷ đồng
-
Lợi nhuận chưa phân phối: 209 tỷ đồng
🤔 Ai đứng sau TCO?
🔍 Thành lập từ năm 2018, TCO từng thuộc sở hữu của TCO Việt Nam, sau đó chuyển nhượng cho Công ty Việt An – một doanh nghiệp cũng có cơ cấu cổ đông kín tiếng với bà Triệu Thùy Linh (SN 1996) nắm gần 95%.
📌 Chủ tịch hiện tại của TCO là ông Ngô Mạnh Trung (SN 1983), Tổng Giám đốc là bà Nguyễn Linh Phương (SN 1991).
