- Hà Nội: Nguồn cung căn hộ chung cư vượt mốc 19.000 căn trong năm 2024, cao hơn năm trước và giá bán tăng 15-30%.
- TP.HCM: Dù còn trầm lắng, nhưng các dự án từng đình trệ đang được tái khởi động, kỳ vọng đón làn sóng phục hồi nhờ cải thiện pháp lý.
Những yếu tố thúc đẩy phục hồi bao gồm:
- Lãi suất thuận lợi: Mức lãi suất 10% duy trì tính khả thi cho người mua nhà.
- Hạ tầng bứt phá: Chi tiêu lớn vào cơ sở hạ tầng tăng cường kết nối các khu vực trọng điểm.
- Pháp lý thông thoáng: Thủ tục pháp lý nới lỏng từ tháng 8/2024 tạo niềm tin cho cả doanh nghiệp và người mua.
Lựa chọn cổ phiếu để “đón sóng”
Dựa trên triển vọng ngành, Maybank gợi ý các mã cổ phiếu nổi bật với quỹ đất sẵn sàng và lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ:
-
Nhà Khang Điền (KDH)
- Tập trung hoàn toàn vào TP.HCM, hưởng lợi từ các chính sách pháp lý cải thiện.
- Được đánh giá là công ty có vị thế tốt nhất để tận dụng đà tăng trưởng tại thị trường này.
-
Nam Long (NLG)
- Quỹ đất 430 ha tại Long An và Đồng Nai, tận dụng hạ tầng kết nối ngày càng phát triển.
- Mang đến cơ hội tăng trưởng đáng kể từ các khu đô thị vệ tinh.
-
Phát Đạt (PDR)
- Tập trung vào Bình Dương, một trong những khu vực có nhu cầu bất động sản tăng cao.
-
Đất Xanh (DXG)
- Dự án Datxanhhome Riverside vừa được phê duyệt xây dựng, mang lại tiềm năng lớn.
- Tuy nhiên, cần thận trọng trước các tranh chấp pháp lý và yếu tố bất ổn ngắn hạn.
-
Vinhomes (VHM)
- Là doanh nghiệp dẫn đầu thị trường với năng lực quản lý dự án xuất sắc.
- Được xem là cổ phiếu "then chốt" nhờ khả năng mang lại lợi nhuận ổn định và tài chính vững mạnh.
Lời khuyên đầu tư
Với các dấu hiệu phục hồi tích cực từ năm 2024, nhóm cổ phiếu bất động sản được kỳ vọng mang lại lợi nhuận vượt trội trong giai đoạn 2025–2027, với CAGR lợi nhuận đạt 11%. Để đón đầu làn sóng, các nhà đầu tư nên ưu tiên:
- KDH, NLG, PDR: Hưởng lợi chính từ hạ tầng và pháp lý tại khu vực phía Nam.
- DXG, VHM: Phù hợp cho chiến lược đầu tư trung và dài hạn nhờ tiềm năng tài chính và sự ổn định.
Xem thêm: https://nhipsongkinhdoanh.vn/nganh-bat-dong-san-cho-thay-dau-hieu-thoat-day--lua-chon-co-phieu-nao-don-dau--lan-song-14214.htm
