💸 Shophouse Thủ Thiêm – Cuộc đua giá nghẹt thở:
-
Shophouse Sari Town vừa giao dịch 80 tỷ cho 114m² (~700 triệu/m²)
-
Mặt bằng chung các căn shophouse nội khu dao động 500 – 900 triệu/m²
-
Tăng 10 – 20% so với năm ngoái, vượt cả giá biệt thự cao cấp
🧭 Vì sao giá tăng "phi mã"?
📌 3 yếu tố chính:
-
Dân cư giàu có tăng nhanh, nhu cầu mua sắm – giải trí cao cấp
-
Hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí trung tâm tài chính – thương mại mới của TP.HCM
-
Nguồn cung siêu khan hiếm, ba năm gần đây gần như không có dự án mới
📊 Dữ liệu Batdongsan, Savills, Nhà Tốt đều xác nhận giá sơ cấp tăng trung bình 12–20%, giá thứ cấp tăng 13% chỉ trong 3 tháng đầu năm.
🎯 Shophouse có còn là “mỏ vàng”?
Bà Cao Thị Thanh Hương (Savills) và ông Đinh Minh Tuấn (Batdongsan) đều đánh giá shophouse vẫn là kênh đầu tư dài hạn tiềm năng, nhưng:
-
Không nên chạy theo “giá lên” mù quáng
-
Cần xem xét kỹ: vị trí, thiết kế, pháp lý và khả năng khai thác thực tế
💡 Lưu ý đầu tư:
-
Đừng chọn chỉ vì "mặt tiền lớn", mà phải có cộng đồng tiêu dùng xung quanh
-
Thiết kế shophouse cần hỗ trợ khai thác thương mại (thoát hiểm, hút mùi…)
-
Tránh mua theo cam kết lợi nhuận ảo, cần đánh giá dòng tiền thực tế
