🚀 Shopee lên ngôi – Shophouse thất thế
📦 Dạo quanh các khu chung cư cao tầng hay tòa nhà văn phòng ở Hà Nội, không khó để bắt gặp những shipper bận rộn với hàng chục đơn hàng.
📲 Chỉ với vài cú nhấp chuột, người tiêu dùng có thể "mua cả thế giới", không còn phải dạo bước trên những phố mua sắm như trước.
💻 Các nền tảng thương mại điện tử như Shopee, Tiki, Lazada, TikTok Shop đã thay đổi hoàn toàn hành vi tiêu dùng.
📉 Ngược lại, hàng loạt shophouse, cửa hàng nhà phố đang lâm vào cảnh đìu hiu, trả mặt bằng hàng loạt.
🏚️ Những tuyến phố từng nhộn nhịp giờ vắng lặng, nhiều căn nhà xuống cấp vì quá lâu không có khách thuê.
🏢 Khối đế thương mại tại chung cư cũng chung số phận, nhiều nơi bỏ trống suốt nhiều năm.
📌 Những con số biết nói:
💰 Doanh số bán lẻ qua thương mại điện tử tại Việt Nam ước tính đạt 1 tỷ USD/tháng, với tốc độ tăng trưởng chóng mặt.
📊 Các ngành hàng hot nhất: Điện tử, làm đẹp, thời trang, gia dụng.
📉 Trong khi đó, mặt bằng nhà phố và shophouse lại ngày càng khó tìm khách thuê, giá giảm nhưng vẫn không hấp dẫn nhà đầu tư.
⚖️ Thế khó của shophouse
🔎 Nguyên nhân khiến nhà phố thương mại "hụt hơi":
📌 Giá thuê quá cao 💰 – Chủ nhà vẫn kỳ vọng lợi nhuận lớn, yêu cầu đặt cọc dài hạn.
📌 Thiếu sự linh hoạt 🏚️ – Không đáp ứng được tiêu chuẩn của các thương hiệu lớn.
📌 Hạn chế về diện tích, chỗ đỗ xe 🚗 – Không phù hợp với mô hình kinh doanh hiện đại.
📌 Trung tâm thương mại lên ngôi 🏬 – Thu hút nhiều thương hiệu nhờ mô hình linh hoạt và hỗ trợ doanh thu.
💡 Tương lai nào cho shophouse?
📉 Nếu không có sự thay đổi về mô hình và chính sách giá thuê, shophouse có thể dần bị thương mại điện tử lấn át.
🏬 Các chủ đầu tư có thể phải cân nhắc giải pháp chuyển đổi mô hình kinh doanh, giảm giá thuê hoặc tích hợp công nghệ để thu hút khách hàng.
🔎 Bạn nghĩ sao về xu hướng này? Shophouse có còn là kênh đầu tư hấp dẫn? Bình luận ngay bên dưới! ⬇️
