✅ Chỉ còn đóng 30% tiền đất trong hạn mức!
✅ Ngoài hạn mức cũng chỉ 50% – giảm một nửa so với hiện tại!
📉 Minh họa: Giảm hơn 10 tỷ đồng cho 1 trường hợp cụ thể
Ví dụ hộ A có 400m² đất, trong đó 200m² trong hạn mức, 200m² ngoài hạn mức:
-
Hiện tại: phải đóng 18,2 tỷ đồng
-
Theo đề xuất mới: chỉ còn phải nộp 7,28 tỷ đồng
➡️ Tiết kiệm tới gần 11 tỷ đồng!
🧩 Ai sẽ hưởng lợi?
-
Người dân có đất vườn, ao trong khu dân cư từ trước 1/7/2004
-
Hộ dân ở vùng ven, vùng quy hoạch, muốn xây nhà cho con, hợp thức hóa quyền sử dụng đất
-
Người dân có đất xen kẽ trong khu dân cư ổn định
-
Các trường hợp xin tách thửa đi kèm chuyển mục đích sử dụng
🗣️ Luật sư, chuyên gia nói gì?
📌 Ông Nguyễn Hải Long, cố vấn pháp lý AGL:
“Dự thảo đã lắng nghe người dân, đặc biệt là nhóm dân cư vùng ven muốn an cư hoặc chia đất cho con cái”
📌 Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết:
Hơn 13.000 thửa đất tại TP.HCM chưa được cấp sổ đỏ do vướng chuyển mục đích. Nếu chính sách mới được thông qua, đây là cú hích cực lớn cho nhà dân và cả thị trường BĐS.
📊 Đồng thời, có đề xuất điều chỉnh giá đất nông nghiệp
Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM cũng kiến nghị nâng giá đất nông nghiệp lên 65–70% giá đất ở trong bảng giá. Mục tiêu: thu hẹp khoảng cách, giảm áp lực tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng.
