🎯 Vì sao bị siết?
-
Không đăng ký kinh doanh, không kê khai thuế.
-
Làm tăng đột biến lượng người ra vào, gây quá tải hạ tầng chung cư.
-
Rủi ro cháy nổ, an ninh lỏng lẻo, mâu thuẫn giữa cư dân và khách vãng lai.
-
Cạnh tranh thiếu công bằng với khách sạn, condotel chính quy.
-
Đẩy giá nhà lên cao, làm khó người mua để ở.
🔊 Chủ tịch VARS – ông Nguyễn Văn Đính: “Cần phân định rõ giữa nhà ở và mô hình kinh doanh để tránh xung đột lợi ích”.
🚨 Bà Đỗ Thị Loan (Hiệp hội BĐS TP.HCM): "Nhiều căn hộ đang vượt quá mật độ dân cư cho phép, thang máy, sân chơi, hồ bơi bị quá tải. Đã có trường hợp tụ tập hát xuyên đêm, phát sinh tệ nạn.”
🔍 TP.HCM đang làm gì?
-
Cấm cho thuê du lịch theo giờ/ngày trong căn hộ chung cư (theo văn bản tháng 2/2025).
-
Giao Sở Du lịch xây khung pháp lý cho loại hình này.
-
Nghiên cứu ứng dụng công nghệ giám sát Airbnb, như nhiều thành phố quốc tế.
📌 Vars đề xuất:
-
Có thể cho thuê ngắn ngày nếu cư dân toàn tòa nhà đồng thuận.
-
Áp dụng đầy đủ quy định như khách sạn: đăng ký kinh doanh, kê khai thuế, tiêu chuẩn PCCC…
🌎 Thế giới đã làm gì?
-
New York, Berlin, Barcelona, Amsterdam: đã cấm hoặc siết mạnh Airbnb trong khu dân cư.
-
Lý do: để giải quyết khủng hoảng nhà ở và ưu tiên người mua để ở.
📉 Hệ quả tích cực khi siết:
-
Giảm hấp dẫn đầu cơ – lướt sóng Airbnb.
-
Tăng cơ hội tiếp cận nhà ở thực cho người dân.
-
Giúp giá trị căn hộ quay về đúng giá trị sử dụng.
