📌 Lý do:
Luật Nhà ở 2023 cấm dùng căn hộ vào mục đích "không để ở", nhưng theo Bộ Tư pháp, người thuê Airbnb vẫn ở, nên không thể gọi là sai phạm hoàn toàn.
📌 Vướng mắc pháp lý:
-
Không có quy định nào xác định "thuê ngắn ngày là bao nhiêu ngày".
-
Cấm ngắn ngày, cho dài ngày thì "thiếu hợp lý".
-
Chủ nhà có quyền tài sản được cho thuê căn hộ – theo Bộ luật Dân sự.
📌 Kiến nghị từ Bộ Tư pháp:
-
Không nên cấm, mà nên quản lý chặt: Đăng ký kinh doanh, đảm bảo PCCC, an ninh trật tự...
-
Nếu vẫn muốn cấm, cần có chế tài rõ ràng, đủ răn đe.
📌 Thực tế ở TP.HCM:
Dù đã cấm Airbnb trong các dự án nhà ở, nhưng khó kiểm soát, gây xung đột giữa cư dân và chủ nhà cho thuê, ảnh hưởng an ninh – PCCC.
📌 HoREA đề xuất:
TP.HCM nên thí điểm mô hình Airbnb theo Nghị quyết 98, từ đó xây dựng quy trình quản lý hiệu quả hơn, thay vì "không quản được thì cấm".
