Nguyên nhân được bà Hồng Vân phân tích là do việc siết chặt hoạt động đầu cơ. Trước đây, giá bất động sản thường bị đẩy cao bởi các giao dịch mua đi bán lại liên tục. Hiện nay, nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng khi chi phí vốn, đòn bẩy tài chính và thuế chuyển nhượng đều tăng theo bảng giá đất mới, vốn được điều chỉnh sát với thị trường.
Ngoài ra, việc cập nhật bảng giá đất mới mang lại lợi ích rõ rệt cho các bên tham gia thị trường:
- Người dân sẽ nhận được mức đền bù thỏa đáng, giảm tranh chấp và xung đột xã hội.
- Chủ đầu tư sẽ giải phóng mặt bằng thuận lợi hơn nhưng đồng thời đối mặt với áp lực phải đưa ra sản phẩm chất lượng, đồng bộ về hạ tầng để cạnh tranh.
- Doanh nghiệp có lợi thế khi tiến độ thẩm định giá đất và triển khai dự án nhanh hơn, giúp tăng nguồn cung nhà ở, qua đó ổn định giá cả thị trường.
Theo ông Vũ Cương Quyết, CEO Đất Xanh Miền Bắc, bảng giá đất điều chỉnh sẽ giúp hạn chế tình trạng "2 giá" trong giao dịch nhà đất, tạo điều kiện cho các cuộc đấu giá đất công khai minh bạch hơn.
Nhờ bảng giá đất sát với thực tế, các doanh nghiệp có thể tính toán giá khởi điểm rõ ràng, tiền thuế chuyển nhượng tăng, đồng thời giảm sự chênh lệch gây thất thoát ngân sách.
Xem thêm: https://nhipsongkinhdoanh.vn/savills--gia-bat-dong-san-tai-ha-noi-it-co-kha-nang-tang--dot-bien--trong-thoi-gian-toi-14485.htm
